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农村房屋赠与协议有效吗

2022-10-28 18:42

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河南在线咨询顾问团

2022-10-28回复

专业分析:

如果是房屋的赠与合同,合同是有效的,但不过户的话,房屋的所有权没有发生变化,如果遇到拆迁,还要看拆迁政策的。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

农村房屋赠与协议没有过户无效,赠与是实践性行为,房产必须要过户才能产生效力。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋赠与协议只要不违反法律规定的,符合合同成立要件的是有效的。根据民法典的相关规定有效的民事法律行为要符合,行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。此外赠与行为是赠与人自愿将自己的财产无偿给与受赠人的行为,只要属于赠与人自己的合法财产,不管是动产还是不动产。所以房屋赠与协议也属于合同,只要符合有效合同成立条件的,就是有效的。

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