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卖房后买房不过户怎么办

2022-07-23 10:54

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重庆在线咨询顾问团

2022-07-23回复

专业分析:

1、首先,先找到卖房人协商解决。如果卖房人不履行过户义务时,买房人可向法院起诉要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。 2、依法成立的合同,自成立时生效。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求,而是物权变动的要求,是否办理房屋过户手续,影响的是房屋所有权是否依法转移,而对买卖合同及其效力没有影响,不能因为买卖双方之间还未办理产权过户手续,就认定当事人的买卖合同无效

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可以先与卖房人协商解决。如果卖房人不履行过户义务,买房人可向法院起诉,要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。

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天津东方律师事务所

正式的买卖合同上都会写明过户具体时间的,超过了会有时间违约金的,如果时间较长,可以单方面要求解除合同,追究买房人的违约责任。

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