别墅业主建地下室邻居要求消除危险
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范女士在别墅后院改扩建三层地下室，其邻居张先生称范女士的改建行为造成他的别墅地下室墙体开裂，故起诉至顺义法院，要求范女士消除危险，修复受损房屋。原告张先生称，其是顺义某别墅的产权人，其邻居范女士近日拆改装修房屋，在后院向地下挖掘，并已初步建成地下两层房屋地基。范女士的前述拆建行为，已经造成张先生房屋地下室墙体开裂及小区北侧路面开裂，严重影响其居住。故起诉要求范女士消除危险，修复房屋开裂墙体、修复开裂路面。同时提供房屋、路面开裂的照片以及范女士装修时的照片作为证据，并申请对范女士的施工行为与其地下室墙体开裂、小区路面开裂之间的因果关系进行鉴定，同时确定施工行为对其房屋结构安全是否有影响。范女士答辩称，张先生称墙体开裂应提供证据证明是其施工行为造成的，否则其不认可施工对张先生的房屋造成了危险。另外，其所挖地下室距离开裂的路面有40米，路面开裂与其装修没有关系。经法官现场勘查，范女士在原地下一层的外围扩建地下一层，并在扩建的地下一层下继续向下建了近2层。目前，此案正在进一步审理中。
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1，如果是单价比较高的，在当地是别墅类型的房子，房子的容积率如果是高于1.0以上的。并且这个房子的面积是大于144平方的，那么只要是随便附和其中一条的话，这个别墅的税费就是4%。而普通的住宅就以此类推，随便附和以上的其中的一条，那么收费就3%，一般普通的住宅都会比别墅少收税1%的。 2，别墅还有普通的住宅在二次售卖的时候的税率也是不一样的。在转售普通住宅的时候是必须要缴纳关于个人所得税的1%，而别墅的个人税是比普通住宅的高0.5%的。也就是别墅必须要缴纳的个人税就是1.5%，与此同时，别墅还需要加大约5%的增值税，因为别墅的增值空间往往比普通的住宅要高很多的。 3，如果普通的住宅的占地面积大小是在90平方米以下的话，那么在购买的时候是可以减大概1%的税的。但是如果普通住宅的占地面积是比90平方米大的，那吗就会以此类推加上0.5%，也就是1.5%的税费，这是普通住宅的公摊面积的税费。
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