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继承房产可以延迟办理过户吗,法律是如何规定的

2023-10-18 09:11

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2023-10-18回复

专业分析:

法律分析 继承房产延迟办理过户是可以的。当继承人继承取得房产的时候,无权变动的效力自继承开始时就发生了。办理过户只是对房产进行处分的要求,继承人可以自己决定时间。

法律依据:

《民法典》第二百三十条因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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吴莉律师

广东天穗律师事务所

继承房产可以延迟办理过户,继承人可以随时办理继承。若是通过法定继承方式获得房产的,首先应当办理房产继承公证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

可以,办理房产继承没有时间限制,从房屋所有权人死亡之日起,何时申办都可以。 房产继承手续办理流程: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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