买房子贷款是怎么算
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按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。 借款人所需条件： 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）； 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力； 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 办理按揭贷款需要提供的资料 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 购房协议书正本； 房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等； 开发商的收款帐号1份。
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买房贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种方式： 等额本息还款方式的月利息计算方式为：每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 等额本金还款方式的月利息计算方式为：每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
买房子贷款的具体流程，如下： 1、提交银行下列证明材料提出贷款申请：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、符合银行规定的，双方签订借款合同、抵押担保合同。 4、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，并办理抵押登记。 5、银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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买房子怎么贷款贷款买房需要申请人先准备相应的资料，包括身份证件、相应的收入证明、户籍证明等；一般情况下，银行为了防范贷款风险会要求贷款者申请财产保险，买卖双方签订房屋买卖合同后申请贷款人签订住房抵押贷款合同，并由买卖双方到房管局办理房屋产权过户，完成产权
2022.04.12 2,353 -
买房贷款怎么计算买房贷款主要根据和贷款银行鉴定的房贷合同及国家法律相关规定进行计算。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
2021.04.21 123 -
按揭贷款买房子利息怎么算按揭贷款买房子利息的计算是： 1.等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支； 2.等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。
2020.09.19 232
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买房子贷款买房子划算还是划算
打算买房子，按揭贷款买比较贵一点，但是可以贷款三十年；如使用抵押贷款，需抵押物，且贷款期限只有五年；抵押贷款年利率略高于按揭贷款。按揭：①“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；②指以房地产
2023-02-13 15,340 -
买房子怎么贷款买房子怎么贷款
只能友好协商，无他法，还有保护好自己的。借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档贷款→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。具体流程（1）选择房产购房者如
2022-02-09 15,340 -
买房贷款买房子怎么贷款
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申
2021-03-04 15,340 -
买房子贷款怎么算最划算
买房就两种方式: 一.自己给全部钱,通常分几次; 二.自己给首期(约30%),其他(约70%)银行帮你给,你分五年/三十年按月还给银行,这就是"贷款买房",或者叫"按揭/抵押"; 三.首期是必须给的.
2022-07-20 15,340
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婚前贷款买的房子离婚后怎么算离婚时，婚前贷款购买的房屋，先由双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据房屋的具体情况，以照顾子女、女方及无过错方的原则予以处理。根据《民法典》及司法解释的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫
1,901 2022.04.17 -
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婚后贷款买的房子离婚怎么分婚后贷款购买的房子属于夫妻双方共同财产，房贷属于共同债务。离婚时，共同债务应该用夫妻双方共同财产偿还，如果共同财产不足以偿还的，可以由夫妻双方自行协商签订协议，确定房子归属，并由得到房子的一方继续偿还房贷。如果协商不成，可以向法院提起离婚诉
596 2022.05.23 -
00:56
贷款买房离婚怎么分贷款买房离婚，如果房屋还没有取得完全的所有权，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况，判决由当事人使用。在取得房屋完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。分期付款购房，在未付清全款前，购房人不能取得房屋所有权。离婚时双方
362 2022.07.12
