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出租房屋维修责任由谁负

2023-06-11 17:53

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2023-06-11回复

专业分析:

根据房屋修缮责任,出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮,以保证房屋居住和使用的安全的义务。但如果因承租人的过错造成房屋损坏的,则应由承租人负责修复或者赔偿。在合同中,可以将“承租人过错”的具体情形进行列举,明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中,以减少不必要的争议。

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广东律参律师事务所

出租房屋维修责任和费用由谁负责需要按具体情况判断,具体如下:如果房屋损坏是承租人的过错造成的,出租人可以免除责任;如果房屋因出租人未能及时履行检查和维修义务未能处于良好使用状态,发生不可抗力事件而损坏,出租人根据过错程度承担一定责任;如果出租人在出租时隐瞒房屋的现状,如果房屋发生破坏性事故,出租人不能完全免除责任。

谭嘉钰律师

广东宏力律师事务所

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