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商铺房屋租赁合同写上哪些内容

2022-10-14 17:51

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上海在线咨询顾问团

2022-10-14回复

专业分析:

一、写清出租人与承租人的姓名、身份证号码; 二、合同内容包括: 1、商铺基本情况; 2、租期; 3、租金和租金交纳期及条件; 4、租赁期间商铺的修缮; 5、各项费用的缴纳; 6、出租人与承租人各自的权利、义务; 7、合同的变更与解除; 8、续租; 9、违约金违约责任; 三、双方签名并附上日期。 《商品房屋租赁管理办法》第七条

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钱勇律师

安徽华人律师事务所

房屋租赁合同须写明内容有:当事人的姓名和住所;房屋的基本情况与设施;金钱交易方式;房屋使用要求;房屋安全性能;租赁期限;房屋维修责任;支付物业服务、水、电、气等相关费用;争议解决方案和违约责任;其他协议。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。 2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。 3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。 4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。 5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。 6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。 7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。不可由他人代替。

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