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房屋中介费怎么收

2021-10-25 17:38

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湖南在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

中介服务费是依法成立具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产中介等中介服务机构,为企业事业单位、社会团体和其他社会组织、市民和外国当事人提供房地产开发投资、经营管理、消费等中介服务,向委托单位收取合理费用。①评价费用。物业价格评估收费,土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按目标总额采取差额定率分级累进制。土地宗地价格评估收费标准与物业价格评估收费标准相同。标准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参照《房地产中介制度》一章。此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制,资产重组过程中,涉及到物业评估的,按物业价格评估标准的50%收取评估费。②代理记账。房屋租赁代理费,无论销售的租赁期限长短,均按半至一月销售租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按销售价格总额分档累进计收:500万元以下2、5P1~2000万元2 01~5000万元1、5P01~100000万元101万元以上0.5%实行独有代理较高收费标准不得超过销售价格总额的2、8%。③咨询费书面咨询费普通咨询报告,每份收费300?/FONT1000元;技术难度大,情况复杂,耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准较高不超过咨询标的额的0.5%。口头咨询费房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,根据咨询服务所需时间结合咨询人员的专业技术等级,双方协商决定收费标准。

法律依据:

《中介服务收费管理办法》 第十一条制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础,加法定税金和合理利润,并考虑市场供求情况制定。 法律、法规和政府规章指定承担特定中介服务的机构,其收费标准应按照补偿成本、促进发展的非营利的原则制定。 中介服务收费标准应体现中介机构的资质等级、社会信誉,以及服务的复杂程度,保持合理的差价。 第十二条实行市场调节价的中介服务收费标准,由中介机构自主确定。实施服务收费时,中介机构可依据已确定的标准,与委托人商定具体收费标准。 第十三条价格主管部门制定或调整政府定价、政府指导价的中介服务收费标准,应认真测算、严格核定服务的成本费用,充分听取社会各方面的意见,并及时向社会公布。

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中介方收取的费用是按照房子的成交价来收的比例大概是在1%到2%。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

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房屋中介费就是进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。 房产中介费包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询和书面质询两种。其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~10000元;技术难度大、复杂可适当提高,但一般不超过咨询标的额的0.5%。实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。 房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。具体收费比例无明确法律规定,由双方当事人协商确定。

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