二手房买卖合同的法律效力有哪些
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二手房买卖合同依法成立即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。
《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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二手房居间买卖合同的当事人无民事行为能力,或合同是双方以虚假的意思表示签订的,合同无效,如果二手房居间买卖合同符合以下条件的,则有效: 1、订立合同时,双方都具有相应的民事行为能力; 2、双方在订立合同时意思表示真实; 3、合同的内容既不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。
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二手房买卖合同有法律效力么
符合以下条件有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
2021.01.09 134 -
二手房买卖合同有法律效力吗?
二手房买卖合同满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。有下列情形之一的,二手房买卖合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利
2021.02.13 117 -
二手房买卖合同具有法律效力吗
依法成立的二手房房屋买卖协议有法律效力。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
2021.03.09 122
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二手房买卖合同的法律效力
【1】根据第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。【2】根据第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。【3】房主和房客应该依据
2022-03-15 15,340 -
有二手房买卖合同的法律效力么
二手房买卖合同满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 有下列情形之一的,二手房买卖合同无效: (一)
2023-05-11 15,340 -
二手房买卖合同有法律效力吗
看具体情况,房子是还建房还是别的,还建房是没有房产证的,原房主有没有房产证,你们合同怎么约定,支付了多少价款,你给出的信息量太少。
2022-01-21 15,340 -
二手房买卖合同有法律效力吗?
二手房买卖合同满足以下条件就有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 有下列情形之一的,二手房买卖合同无效: (一)
2022-06-13 15,340
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01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以
1,412 2022.04.17 -
01:00
买卖房屋合同怎么写有法律效力
作为一名购房者,不管是购买一手房还是购买二手房,在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同,那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方,如果是无民事
1,255 2022.04.17 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大
648 2022.05.18