如何解决二房东拒绝退还房租的问题？
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首先，根据我国现行法律法规及处理纠纷的实践，如果你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出租人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出租人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其他不履行合同义务情形的，出租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果你的租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，出租仍然不予退还押金，你可以尝试与房东协商解决，或者向人民法院起诉。 其次，如果在租房时没有签订合同，你可以参照上面所说的做法，即使用手机录音记录与房东的对话，明确自己是否交了押金，并把金额一并说清楚。如果房东还是不退押金，你可以报警，当地民警可以处理这类事情。这样，即使你没有合同，也可以通过证据来维护自己的权益。 根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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租二房东房子出问题，转租行为经过大房东同意的租客可以要求大房东继续履行合同，转租行为未经大房东同意的租房合同无效，大房东有权要求租客交纳房租或者搬走，同时租客可以起诉二房东诈骗。
承租人拒不退还房屋的处理办法是：以侵权之诉起诉承租人，督促其早日返还房屋并承担损失， 同时租金不能免除，并且还要承担诉讼费用、执行费用等。
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1,433 2022.05.11 -
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1,459 2022.05.11
