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购买的车位没有产权怎么办

2022-07-15 02:13

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贵州在线咨询顾问团

2022-07-15回复

专业分析:

一、如果车位是有预售许可证的,购车位业主跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后,则是可以申请办理《房地产权证》的,一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。 二、如果没有产权证,那么,车位出售是不被允许的。如果开发商把没有产权证或者预售许可证的车位卖给购房者,那么,购房者较后拿到的只是一份合同,而不是权属证书。这是种交易是不受法律保护的。

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广东律参律师事务所

如果没有房地产权证书,车位是无法载入房地产权证书的,这个车位是不允许出售的,但是可以租赁,租赁最长不得超过20年。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

当初转让合同没有约定可以退货的,你就不能退。不建议购买无产权的车位。通常情况下,无产权的车位都是开发商将政府规定的人防空间私自买卖,如果是有人向政府高发收回的话只能找开发商。到那时候你交的钱基本上就拿不回来了。

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