买房时交了定金,没签订合同,能退定金吗
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买房交了定金是可以退的,但要分情况。购房者如果要退还定金,一般在以下情况下,购房者是可以向开发商要回定金的: 1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定定金退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者; 2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》,却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,开发商须对此承担缔约过失责任,除退还购房者定金外,还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失; 3、在开发商具备商品房预售法定条件,取得《房地产预售许可证》的情况下,如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金,购房者则可以该约定有失公平为由,申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定,要求开发商退还所支付现金; 4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金,但是如果是您自身原因,而开发商并没有相关的隐瞒等情形,您只是单方提出退定金的要求,要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定,您可以和开发商积极沟通协商解决。
买房交了定金,没有签订主合同一般也是不能退的,但是,收受定金的一方违约是可以要求双倍返还定金的。法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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买房交了定金没签合同定金能退吗
交了一万买房定金购房者毁约没签合同的,定金不能退;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;售房者毁约没签合同的,定金能退回双倍。
2021.01.22 165 -
交了定金没签订金合同能退吗
交了定金没签定金合同一般情况下不能退。依据我国相关法律的规定,交纳定金未签订定金合同的情况下,一般是不能退定金的,一方交纳定金对方接受定金的,才视为接受合同,适用定金罚则。已交付定金的一方当事人可以主张不当得利要求对方返还。
2021.02.19 192 -
交了定金没签合同,买房后能退定金吗
签了购房协议还能退房,但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失,一般合同违约金上限不超过标的的20%,具体的数额要看双方合同约定的标准,还需要根据违约情形来判断实际损失。
2020.12.30 208
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买房,没签合同,交了定金,定金能退吗
无签订合同,通常能够要回定金,能够和开发商商量解决。不构成违约。交了购房定金无签合同,要分情况确定可否退钱: 1、若果是购房者违约的,不能退钱; 2、若开发商违约的,能够退钱; 3、若不可归责两方的职
2022-08-30 15,340 -
买房交了定金没签合同定金能退吗
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》上说:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当
2022-05-07 15,340 -
交了定金没签订合同定金能退吗
交了定金没签合同,交付的定金可以退还。定金作为债权的担保,合同不成立的,债权也不存在,收受定金的一方应当返还定金。根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合
2022-07-12 15,340 -
交了定金,没签订合同,定金能退吗
交了定金但是没签合同,交付的定金能否退还,需要看是哪一方违约。 根据2021年实施《民法典》第五百八十七条规定, 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合
2021-07-14 15,340
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00:59
买房订金订金付了能退吗
一般情况下,订金是可以退的。订金的含义是订立,预订。目前,法律并没有对订金作出明确的规定。所以,一般情况认为订金是属于预付款。订金的效力是取决于当事人双方的约定,如果当事人双方没有约定的话,订金的性质主要就是预付款。如果合同不能够履行的,那
588 2022.04.17 -
00:54
买房交定金需要签订什么合同
买房的时候,一般来说,开发商都会在购房者确定了购房意向之后,先向购房者收取定金,与购房者签订认购合同。认购合同的主要内容是表达双方达成交易的意向。认购合同之中要写明认购的房屋的基本情况以及房屋的价款,定金的支付时间,定金的金额,定金的支付方
2,634 2022.04.17 -
00:50
买房订金定金哪个不能退
定金和订金只有一字之差,但是二者的性质和法律后果都是完全不一样的。在买房的时候,如果购房者支付的是订金,那么如果后续不能签订购房合同,订金是可以返还给购房者的。 1、但是,如果在买房的时候,只要购房者交付的是定金,那就完全不一样了。因为定金
1,024 2023.01.04