出租房合同怎么写的

房屋租赁合同可参考以下内容：　出租人（甲方）：ＸＸＸ，男／女，ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ出生日期，身份证号码ＸＸＸＸＸＸＸＸ承租方（乙方）：ＸＸＸ，男／女，ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ出生日期，身份证号码ＸＸＸＸＸＸＸＸ甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议：1、甲方将位于ＸＸ市ＸＸ街道ＸＸ小区Ｘ号楼ＸＸＸＸ号码的房给乙方使用，租赁期限自ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日至ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日，计Ｘ个月。二、本房月租金为人民币ＸＸ元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初Ｘ日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。三、乙方租赁期间，乙方应承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等乙方居住费用。租赁结束时，乙方必须支付欠款。乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，应先征得甲方同意，并承担装修费用。租赁结束时，乙方必须将房屋设施恢复原状。五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前ＸＸ每月向甲方提出，甲方收到乙方要求后，Ｘ天内答复。如果同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提前终止合同ＸＸ每月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同。如果一方强行中止合同，必须向另一方支付违约金　元。七、发生争议，甲乙双方友好协商解决。协商不成的，由当地人民法院提出仲裁。八、本合同连一式Ｘ份，甲乙双方各执Ｘ自双方签字之日起生效。甲方：　乙方：　年月日

《合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。 第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。