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黔东南梯田司法强拆怎样补偿

2023-07-03 11:04

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2023-07-03回复

专业分析:

1、梯田遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

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(一)土地补偿。全县土地补偿费、安置补助费合计:69000元/亩。 (二)青苗补偿。以现状为农业生产使用的面积为基数,按平均每亩2万元的标准包干给村集体,不可预见费调剂用于青苗补偿。 (三)房屋、生产附属设施、建构筑物、坟墓补偿。 1、房屋拆迁补偿。 (1)货币补偿。按地上附着物补偿标准表(见附件)核算或通过评估进行货币补偿。 (2)实物补偿。按地上附着物补偿标准表(见附件)核算价格或通过评估的现行价格为其建设等值的房屋进行置换。 (3)具有宅基地使用权的,属于城镇建成区的住宅,可由政府统一安排安置地进行置换;属于农村区域的住宅,可由村集体统筹为其安排宅基地作为置换,同时土地补偿款交由村集体统筹使用。宅基地每户不得超过175平方米。一户多宅且全部被征收拆迁的,只安排一处宅基地。 (4)涉及农村房屋整体搬迁的,由县政府统一规划、统一建设,统一安置。(具体实施细则由县政府另行制定) (5)国有土地上房屋的征收补偿按《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。 (6)对认定为违法建筑的,一律不予补偿。 2、生产附属设施、建构筑物、坟墓补偿。

章法律师

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