农村新农村宅基地改革政策有哪些?

据国土资源部介绍，根据国土资源部发布的《关于支持深度贫困地区消除贫困的意见》，深度贫困地区在充分保障农家宅基地使用权，防止外部资本侵占控制的前提下，可以探索农村集体经济组织以租赁、合作等方式活用空闲农家和宅基地的村庄整备、宅基地整理等节约的建设用地，以入股、联营等方式，重点支持农村新产业状态和农村一二三产业的融合发展。直接从事或服务于农业生产的生产设施，附属设施和配套设施用地，按农用地管理。旅游项目中的自然景观及为观景提供便利的观景台，栈道等非永久性附属设施占用除永久基本农田以外的农用地，在不破坏生态，景观环境和不影响地质安全的前提下，可不征收（收回），不转用，按现用途管理。 那么，哪些地区属于深度贫困地区呢？ 就地区而言，国务院扶贫办公室洪天云副主任指出，在国家层面，主要指三区、三州和三类人。 三区是指西藏、新疆南疆四地州和四省藏＊ 三州是指甘肃临夏州、四川凉山州和云南怒江州。 三种人主要包括：一是因病致贫的人，特别是重病和慢性病组是下一步攻势的困难，必须帮助千方百计的第二是因灾害和市场行情变化而返回贫困的人，需要提高消除贫困的稳定性第三是贫困老人，该组年龄大，病多，没有劳动力 宅基地的退出。 宅基地有偿推出机制将越来越完善。有偿退出的基本原则是农民自愿，有偿提出的辅助条件是补偿金的合理到达。关于宅基地有偿提出的补偿标准，以淮南市为例，每亩补偿5万元宜城市，每平方补偿25～50元西安市，每亩补偿22～25万元。 农村宅基地新规则的变化主要表现在以下几个方面 一、关于宅基地买卖。 众所周知，农民对宅基地只有使用权，所有权是村集体，宅基地是不能买卖的，只能在村集体内部进行流转，但是一些地方对于宅基地买卖的管控还有些疏漏，宅基地买卖的现象还存在，一些宅基地被当做工业用地，农民的利益遭到损害。新政出台后，农村宅基地再出现这种非法的土地买卖，村委会发展后不仅要没收，还要追究法律责任。 二、关于宅基地拆迁补偿。 新政策出台，农村宅基地实行分别补偿方式，宅基地补偿和住宅补偿分别计算，宅基地所有权为村集团，因此宅基地补偿金不直接支付给村民，村集团统一分配，关于住宅补助金直接支付给农民。 三，关于宅基地的审批。 宅基地的审批上半年就开始严格，下半年更是愈演愈烈，除了要遵循一户一宅都原则，如今超占宅基地和违建宅基地的行为也加大了处罚力度，农村宅基地将会进入有偿使用阶段，部分地区宅基地已经停止审批，农村宅基地也越来越紧俏，想再申请宅基地比登天都难。 四，关于宅基地的建房。 如今农村宅基地建房的要求也格外多，部分不符合要求的宅基地和违规宅基地将会被叫停，另外并不是所有人都有在农村宅基地建新房的权利，对于农村一些宅基地已经转让或者已经买房的人是不能再建房的，而对于一些有刚性需求的农民，也需要按照房建部的先关规定，提交申请，审批后才能建房。

《关于支持深度贫困地区脱贫攻坚的意见》第二条