房产证在抵押贷款时如何添加名字
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根据我国相关法律规定,如果使用房屋作为抵押物办理抵押登记,房产证原则上不能变更。但是,如果取得抵押权人同意,可以变更房产证上的名字。 相关法律规定 《中国人民银行个人住房贷款管理办法》 第二十七条 如果借款合同需要变更,必须经过借贷双方协商一致,并依法签订变更协议。 第二十八条 如果借款人去世、宣告失踪或者丧失民事行为能力,其合法继承人可以继续履行借款人所签订的借款合同。 第二十九条 如果保证人失去担保资格或能力,或者发生合并、分立或破产等情况,借款人应变更保证人并重新办理担保手续。 第三十条 如果抵押人或出质人按照合同规定偿还了全部贷款本息,抵押物或质物将返还给抵押人或出质人,借款合同也将终止。
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如果在结婚前购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名是可以直接添加。 在婚姻存续期间，想要在房产证上加名，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。 房产证加了配偶名字后，该房产为夫妻共同财产。 婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名费用除开契税即可。
在房地产所有权证书上添加新的署名是须支付费用的行为。具体步骤如下：首先，当事人需携带各自的身份证原件、户口簿副本以及婚姻状况证明文件等资料前往当地的房地产管理部门设立的办公大厅进行申请，以实施加上共同所有人的手续；其次，需缴纳相关的配图费用、证书颁发登记费、以及房产权属登记费等各种税费，同时还需另外支付手续费、籍图费以及粘贴邮票等花费；最后，经由负责处理该事项的房屋交易中心窗口职员审查确认无误后，发放登记回执作为办理完成的凭证。
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房产证抵押贷款了还能加名字吗，法律是如何规定的？房产证抵押贷款了经抵押权人同意能加名字。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人；抵押权人拒绝添加请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义
2024.05.13 22 -
二抵房屋抵押贷款后还能加名字吗在您的房产证已经办理了抵押贷款的情况之下，依然可以考虑对其进行增名操作。 这必须要得到抵押权人的首肯和同意。因为，房屋在被设定为抵押物之后，抵押人无法擅自更改其所有权状况，除非获得抵押权人的明确许可才能增加财产共有人。如果抵押权人不同意您的
2024.05.13 45 -
现在的房产证上怎么添加老婆名字房产证加老婆名字需要的手续分为以下两种情况： 一、全款房加名 1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给
2021.02.15 222
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在银行抵押房产证时，如何添加名字以便于识别和办理手续？
房产证在银行做抵押时,不能随意加名字。添加名字需经过公证处和房产交易中心认定合法,并缴纳适当公证费和房产交易费。 房屋抵押是一种担保方式,其目的是原债权债务关系的担保。原债权债务关系是主合同,房屋抵
2024-12-22 15,340 -
房产证抵押贷款时，能否添加名字？根据法律规定，如何看待这一问题？
在房产证抵押贷款时，经抵押权人同意，可以加名字。房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，需经抵押权人同意方可添加共有人。若抵押权人拒绝添加请求，则应在贷款还清、解除抵押状态后方可办理。依据《中
2024-12-22 15,340 -
按揭贷款不动产证上如何添加名字？
不动产权证办理流程： 1. 预告登记：业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。 办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记
2024-12-02 15,340 -
在进行二抵房屋抵押贷款后，是否还可以添加其他名字？
在您的房产证已经办理了抵押贷款的情况下，您可以考虑对其进行增名操作。但必须得到抵押权人的首肯和同意。因为，房屋在被设定为抵押物之后，抵押人无法擅自更改其所有权状况，除非获得抵押权人的明确许可才能增加财
2024-12-05 15,340
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房产证加名字流程在房产证上加名字可以以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。赠与的情况下，当事人双方携带身份证、房产证，如果是夫妻关系还要携带结婚证，到房地产交易中心申请加名，房地产交易中心受理后会对相关材料按照内部流程进行审核，通过审核的，工作人员会登记在册，
3,425 2022.04.15 -
01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房
2,787 2022.04.17 -
01:18
符合房产抵押贷款条件通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。 生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的 需要注意的是，关于房
1,609 2021.03.24
