没交定金,订立的购房合同可否奏效,如果我方不买可否违约。
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很高兴为您解答。 首先，你们两方签订的合同商定“合同签订时托付定金，定金托付后合同奏效”，那么合同于25号签订，您应该在25号时托付定金，您在27号托付定金，显然与合同商定不符，构成违约。 其次，关于违约职责的问题。《合同法》第一百零七条限定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。因此，对于违约职责，要看两方合同里可否有相关商定，有商定的按照商定进行。 最后，建议您跟另一方商量，将损失降低到最低，从而维护您的合法权益。希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题能够追问或者加好友联系，为您指导服务。我的增加：:44增加一下： 1、本案以定金托付时合同奏效，那么您未在25号托付定金，那么构成缔约过失职责。根据《合同法》第四十五条限定，当事人对合同的效力能够商定附要求。附奏效要求的合同，自要求成就时奏效。附解除要求的合同，自要求成就时奏效。因此，该案构成缔约过失职责。 2、根据《合同法》第四十二条限定，当事人在订立合同经过中有下列情形之一，给另一方导致损失的，应当承受损害赔偿职责： （三）有其他违背诚实信用原则的做法。因此，您构成缔约过失职责，如果给另一方导致损失的，您是需要进行赔偿的。
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不可以主张违约金，但是守约方可以要求违约方承担相应的违约责任，包括：继续履行、赔偿损失或者采取补救措施。即如果没有约定的违约责任，则可以按照法律规定请求对方承担法定的违约责任。法院在处理违约方应当承担的违约责任时，主要是根据守约方因此造成的损失来判定的。
房屋买卖合同立案签订的违约金有效。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成损失赔偿的计算方法。
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购车合同没有约定违约金是否可以主张违约金合同未约定违约金，也可以主张违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他
2021.04.22 102 -
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合同可否约定违约金合同当然可以约定违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
2021.01.24 117
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购房合同可否约定卖方违约责任？
经双方协商一致，合同可以只约定卖方的违约责任。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规
2022-07-01 15,340 -
签订购房定金合同可以不交吗，订金是否还可以退
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还
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签订合同未约定违约金可否主张违约金
签订合同未约定违约金可以主张违约金。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。
2022-06-08 15,340 -
购房合同的违约金是否有效
中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。根据该条规定，当事人追究房产公司逾期交房之违约金的诉讼时效应从约定的交
2021-04-07 15,340
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签订购房合同定金可以退吗签订购房合同的定金一般是不退的。这是因为在买卖双方签订购房合同后，双方按照合同约定履行支付房款和交付房屋的义务，定金直接折作房款，在房款总额中予以扣除。而如果买方在签完购房合同后后悔了，由于之前卖方为了与买方签订合同付出了不少时间和金钱成本
1,036 2022.06.22 -
01:10
买房定金是否可退原则上定金不能够退，但是在特殊的情况下定金是可以退还的。特殊的情况主要是指的以下两个方面：第一，开发商存在违约的情形，那么开发商应当向购房者双倍返还定金。比如说开发商单方面拒绝签订合同的，开发商在销售房屋的时候存在虚假宣传，欺诈的；第二，购
1,600 2022.05.11 -
01:03
买方违约解除购房合同如何处理买方违约、单方面解除购房合同，卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条，如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话，享有解除权利的当事人，就可以要求对方承担相
1,371 2022.05.11
