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买卖房子过户费怎么算的,法律上该如何规定

2023-06-14 08:24

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澳门在线咨询顾问团

2023-06-14回复

专业分析:

1、契税:房屋面积没有超过90平方米,同时属于首套房的,则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间,属于首套房的,则契税为房款的 1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房,则契税为房款的3%。 2、个税:买房年限超过5年并且属于唯一住宅,可以不交个税,否则缴纳房款1%的个人所得税

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广东律参律师事务所

房屋买卖过户费用的计算是:3-5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。

郭悦律师

北京中复律师事务所

1、房屋买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等房屋交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。其双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。

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