村委会长与村民代表村委会签订用地转租合同的主体问题是怎么规定的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、你说的村代表：是村委会成员代表村委会和你们签的合同？还是只是从村民手里转租土地的转租人？2、你们一直不知道村代表和村民签的是15年合同：这个理由不能做为认定你们用地30年是合法的证据。签合同时疏于失察、没有详细调查，是你们自己疏忽。如果合同已经过了15年，村民来要地是合理也合法的。3、他们有公证书，我们也有公证书：村民的公证书在先，有证据证明你们后来公证有错误，村民可以要求公证处撤销给你们的错误公证，也可能到法院起诉请求撤销给你们的公证，这个官司应该赢的把握很大。4、现在村民来要地，起诉我们“排除妨碍“罪：说法不准确。村民提起的是民事诉讼，说你们侵犯了他们的承包权，请求法院排除妨碍，但不会说“起诉你们排除妨碍罪”，没有这个罪名，即使有这个罪名，起诉你们犯罪的也只能是检察院。5、以前那里只是一片黄沙草地，现在弄得像模像样电网，喷灌，滴灌，果树，树苗，草场，现在村民要赶我们走，那我们的损失谁来负责呢，告村民，村民也不可能陪：（1）你们签30年的合同只能使用15年：这个损失不应向村民要，应该向以欺骗手段与你们签合同的“村代表"索要。如果你所说的”村代表“就是村委会的话，责任应该由村委会承担，即使之前的村委会负责人进去或去世了，仍然可以向现在的村委会索要赔偿。（2）你们这15年中合理使用年限期间建设形成的设施：可以自己拆走，也可以和村民协商适当补偿，但以此为由强占土地不腾不合法。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
村委是能签订合同的，村委也是属于法律规定的适格的民事行为主体。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
村委会作为适格的民事行为主体，有能力以自己名义对外签订合同；个人和村委会签订土地承包合同需要发包方负责人和承包方代表签字。
-
村书记能代表村委会签合同吗判断合同的效力，需要从合同签订主体、双方意思表示是否真实、合同内容是否违反法律强制性规定等多个方面进行综合判断。首先，村委会作为适格的民事行为主体，有能力以自己名义对外签订合同。
2021.04.23 440 -
村委会签订的合同怎么办判断合同的效力，需要从合同签订主体、双方意思表示是否真实、合同内容是否违反法律强制性规定等多个方面进行综合判断。首先，村委会作为适格的民事行为主体，有能力以自己名义对外签订合同。
2021.04.11 280 -
村委会不处理村民问题怎么办可以直接去法院起诉处理的。 我国法律规定，起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2020.03.11 414
-
与村委会签订土地租赁合同那么村委会可以签订土地转让协议吗
《农村土地承包法》第48条规定，“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府
2022-07-11 15,340 -
村委会自己出钱租用自己的土地, 村委会与原承包人签的转租合同有效
1、承包地的村民有权将自己的承包地再行转租或转包、转让，这是《土地承包法》规定的合法流转方式，但村委会是发包人，已经有明确规定村委会不能成为土地使用权流转的主体，所以，村委会从村民手里转租土地的合同有
2022-02-26 15,340 -
村委会签订合同
村支书所说无法律依据。 依照我国《土地承包法》第四十八的规定，如果机动地发包给外村人，就需要三分之二以上村民代表同意，如果发包给本村人耕种，不需要三分之二以上村民代表同意，但需要进行招标或公开协商承包
2022-08-10 15,340 -
与村委会签订买卖合同
您查您们的村规民约。中华人民共和国村民委员会组织法 第十九条涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理： （一）乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用； （二）本村享受误工补贴
2022-03-21 15,340
-
01:06
村委会开的监护人证明管用吗村委会开的监护人证明管用。村委会指定监护人证明就是合法的，监护人证明材料可由户籍所在村委会出具，但一定要加盖当地派出所的章。或者也可以直接让当地派出所出具证明、加盖章。也就是说，在判断和证明未成年人监护人的身份时，公安部门出具的证明才有法律
2,544 2022.04.17 -
00:58
村委会能开无业证明吗村委会不能开无业证明。失业登记及其管理工作，统一由劳动行政部门及其所属各级劳动就业服务机构负责。开无业证明时需要准备的材料： 1、在有效期内的劳动手册、失业证、就业证； 2、街道、乡镇劳动部门出具的经区、县以上劳动部门鉴证的无业证明； 3、
4,201 2022.04.17 -
01:03
结婚证遗失证明村委会怎么写结婚证遗失，不需要村委会写证明。只需要当事人自己带着身份证，到民政局办理补办结婚证的手续即可。结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以带着户口本、身份证等证件，到原办理婚姻登记的机关，或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关，申请补领。婚
2,336 2022.05.11
