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房产税的征税对象

2021-12-04 17:57

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2021-12-04回复

专业分析:

房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋顶和围护结构,可以遮风避雨,可以供人们生产、学习、工作、娱乐、居住或储存物资的场所。但是,独立于房屋的建筑,如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等,并不属于房产。但是室内游泳池属于房产。1、个人房产税的征税对象是个人拥有的房产。所谓房产,是指有屋顶和围护结构,可以遮风避雨,供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储存物资的地方。但独立于房屋的建筑,如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等,不属于房地产。但室内游泳池属于房地产。2、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前是房地产开发企业建造的产品,在出售前不征收个人房产税;但房地产开发企业使用、出租、出借的商品房,在出售前应按规定征收个人房产税。

法律依据:

《税收征收管理法》第十六条从事生产、经营的纳税人,税务登记内容发生变化的,自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前,持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。

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