房屋建筑维修基金在什么情况下可以使用？
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房屋维修基金可用于房屋保修期满后的主体结构、公共部位或公共设施设备的大修和改造工程。比如房屋主体承重结构的维护，包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等设施的维护；或者公共部位的维护，如室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等部位的维护；或者公共设施设备的维护，如业主共同拥有和使用的上下水管道的维护，配电电缆、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场、公益性文化体育设施的维护等。房屋维修基金的启用应遵循双2／3特别多数原则，即业主占建筑总面积的三分之二以上，业主占总人数的三分之二以上。此外，根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的使用必须经房地产行政部门备案和审查批准。
《住宅专项维修资金管理办法》第二十三条
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住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。 维修基金只能用于公用设施和房屋的维修，不能用在其他地方，而且如果房屋转让了，其剩余的金额也将一起转给房屋新的产权人。还需要注意，房屋买卖双方都无法进行提取维修基金，但是如果卖方希望买方承担公共维修基金，房主要提前跟买方协商好，可以将预期希望买方承担的部分报在房屋总价当中。
根据我国相关的法律规定，房屋维修基金可以使用的情况是：只有在保修期满后，对物业的公共部位、共用设施、设备进行检修、更新改造，维修资金才能使用。维修基金闲置时，除购买国债或者法律、法规规定的其他资金外，不得挪作他用。
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什么情况下可以使用房屋维修基金？1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）
2020.11.02 393 -
房屋维修基金在哪些情况下可以使用房屋维修基金可以启动的情况有：电梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系统的设施设备发生故障、影响使用的；消防系统的设施设备存在安全隐患或者发生故障的；屋顶、屋面、外墙面发生渗漏或地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用的；房屋外墙存在脱落、
2020.03.06 206 -
房屋维修基金是在什么情况下使用的维修基金，又称公共维修资金、住宅专项维修资金，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户。 并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构
2020.11.13 179
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在什么情况下可以使用房屋维修基金
房屋维修基金可用于下列情况：电梯故障危及人身安全；二次供水排水系统设施设备影响使用；消防系统设施设备存在安全风险、故障；屋顶、屋顶、外墙渗漏或地下室水严重影响正常使用；房屋外墙脱落、剥落；其他严重危及
2021-12-30 15,340 -
房屋维修基金在什么情况下可以使用
电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，可以使用房屋维修基金。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙
2022-05-12 15,340 -
什么情况下房屋维修基金可以使用
电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，可以使用房屋维修基金。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙
2022-06-05 15,340 -
什么情况下可以使用房屋维修基金?
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊
2022-05-30 15,340
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01:10
不交房屋维修基金后果是什么不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,387 2022.04.15 -
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购房定金在什么情况下可以退根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但
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公共维修基金有什么用公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用
4,079 2021.04.25
