物业公司未处理投诉问题的处理方式
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（一）继续履行合同 继续履行合同，也称为强制履行合同，是指在业主、业主大会或物业管理公司违约后，另一方有权请求强制违约方继续履行未履行的物业管理服务合同的合同义务，以实现物业管理服务合同预期目标。从合同的本质来看，合同的作用在于促进交易、保护交易、救助交易。当一项交易出现问题时，合同的作用就像医生治病一样，尽力使交易脱离危险并重新获得新生，而不是动辄将其扼杀。继续履行合同是合同当事人不履行或不完全履行下的一种补救方法。在合同当事人一方违约后，请求强制履行合同是法律赋予另一方当事人的一项权利。 （二）采取补救措施 采取补救措施是指合同当事人一方违约，另一方有权要求违约方采取补救措施予以补正。例如，物业管理公司未按物业管理服务合同的规定作好公用设施维修养护，业主、业主大会可以要求采取补救措施对公用设施重新进行维修养护或者进行修理、更换等。合同当事人采取补救措施若于履行期内完成予以补正的，不承担其他违约责任；若于履行期届满后完成的，违约的合同当事人还应承担延迟履行的违约责任。 （三）违约金 违约金是指合同当事人在合同中约定的或者法律规定的一方违约后应向另一方支付的金额。例如，业主、业主大会违反招投标法的规定，不与中标的物业管理公司签署物业管理服务合同，或者在中标后要更改物业管理费这种招投标的核心内容，物业管理公司就有权按照招投标的约定要求违约的业主、业主大会支付违约金。又例如，在物业管理服务合同中双方约定，经过约定的期限，物业管理服务要达到某种程度的水平，而在期限届满后未达到，则应按照合同的约定，由违约方支付违约金。 （四）赔偿损失 赔偿损失是指一方违约给对方造成损失时依法应承担的赔偿对方损失的违约责任。赔偿损失是最常用的重要救济措施。它既可以与其他责任形式并用，也可以单独适用。赔偿损失的范围，在物业管理服务合同中有约定的依其约定。在物业管理服务合同中对赔偿范围的约定，可以是对具体赔偿数额的约定，也可以是对损失计算方法的约定。只要合同中有关于赔偿的约定，当事人就有权依约定请求违约方赔偿。在物业管理服务合同中未约定赔偿范围的，违约方应赔偿因违约所造成的全部损失，包括合同履行后可以获得的可得利益损失，但不能超过违反合同一方订立合同时能够预见到的损失。
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停水引发的投诉问题物业可与业主进行协商，协商不成的可向房地产行政主管部门申请调解，或者可以直接向法院起诉，物业没有按照物业服务合同约定的内容履行相关义务构成违约的，需要承担违约责任。
对于物业管理纠纷，有关部门需要认真处理投诉，投诉属实的，需要处罚物业公司。 物业管理纠纷是指在物业管理活动中，业主、业主大会、业主委员会、物业使用人、物业管理企业以及政府行政主管部门等在物业的使用、维修、管理活动中发生的争执。一般包括： ①前期物业管理纠纷。 ②物业相邻权纠纷。 ③物业使用纠纷。 ④物业维修养护纠纷。 ⑤物业管理服务纠纷。 ⑥物业行政纠纷。 当业主与物业管理公司发生纠纷时，可以向物业管理公司主管部门（北京为北京建委物业处），小区所在的市、区、县的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉。
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关于公司劳动纠纷未处理的问题公司劳动纠纷还没有处理的，也能转让。公司发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。因此该劳动纠纷可由劳动者与新单位继续处理，或者当事人依法另有约定的，按其约定来处理。
2020.03.17 144 -
一般违规问题问责处理方式一般违规问题问责处理方式有：警告，记过，记大过，行政处罚，罚款，拘留，拘役，劳动教养等等。行政机关公务员在受处分期间不得晋升职务和级别，其中，受记过、记大过、降级、撤职处分的，不得晋升工资档次；受撤职处分的，应当按照规定降低级别。
2020.02.01 27 -
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物业公司对违规建筑处理方式存在问题
在这种情况下，您可以向相关监管部门举报。对于未遵守法律规定、在发现违法建设时未及时上报的物业服务公司，我们将依据相关法律法规进行惩处。同时，我们将对其在日常工作中对违法建设的排查、制止以及上报职责的履
2024-11-15 15,340 -
如何改进物业管理投诉处理方式？
对于物业管理纠纷,相关部门需要认真处理投诉。如果投诉属实,相关部门需要对物业公司进行处罚。 物业管理纠纷是指在物业管理活动中,业主、业主大会、业主委员会、物业使用人、物业管理企业以及政府行政主管部门
2024-11-11 15,340 -
物业费逾期未交的处理方式
如果您被物业服务企业起诉,可能需要面对可能的诉讼结果。一般情况下,法院会建议您与物业服务企业进行协调解决问题。不过,您不能采取逃避的方式,因为即使不参加法庭诉讼,法庭仍然可以通过缺席判决的方式对您产生
2024-12-08 15,340 -
关于小区物业管理问题，物业公司未能解决问题
根据我国相关法律法规的规定,如果受害人向公安机关报案自己被打,且公安机关一直不处理,报案人可以向上级公安机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告。 根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第114条规
2024-11-26 15,340
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遗产分配问题怎么处理首先，如果被继承人有配偶且有夫妻共同财产的，在继承开始之前，应当从其财产中属于夫妻共同财产的部分，分割一半给其配偶，剩余的财产才属于其遗产。关于遗产如何分割，首先要先看被继承人有没有留下遗嘱或者遗赠扶养协议，如果有的，应当优先按遗赠扶养协议
832 2022.04.17 -
01:19
物业最怕的三个投诉方法物业最怕举报物业乱收费、投诉断水断电，以及举报物业管理公司服务质量这三个投诉方法。地方人民政府房地产行政主管部门要及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。具体流程是： 1、举报物业乱收费：物业管理小区时，最
91,114 2022.04.17 -
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拆迁行政诉讼的处理方式有什么拆迁行政诉讼的处理方式如下： 1、被拆迁人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六个月内提出行政诉讼； 2、被拆迁人对市、县级
646 2023.01.18
