预售证与首付之间的关系
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在开发商成功获取了五项必要证件之后,才会启动并正式开展房屋销售工作。所谓“开盘”即是指房屋正式开始对外出售,此时开发商已成功获得了项目预售许可证,具备了销售资质。在这种情况下进行的房地产交易,通常情况下,消费者可于开盘当日签署商品房买卖合同,并且需要交纳首付款。 如果购房者未能在开盘日携带足额的首付款,则有可能需与售楼部门签订预定房屋的协议,同时缴纳相应金额的定金。关于定金的具体数额,各地或各楼盘均有所差异。一般而言,在选定房屋并缴纳定金后的十五个工作日内,购房者应完成购房合同的签署。如未能按时签署购房合同,则定金将不予退还。 按揭贷款则是由开发企业作为担保方,以购买的期房为抵押物向银行申请的贷款,且贷款资金将直接转入开发商账户。待购房者新购房屋的产权办理完毕后,仅需凭借产权证以及契税完税凭证即可申请贷款。
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父母关系证明需要开具人携带居民户口簿等能够证明亲属关系的文件，前往户籍所在地公安派出所进行开具。公安派出所在对递交材料进行核实无误后，应当出具父母关系证明。
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关于子女与父母之间的关系父母与子女关系的内容有是一种自然血亲关系,基于子女出生的事实而发生,包括婚生的父母子女关系和非婚生的父母子女关系。继父母与受其抚养教育的继子女关系、养父母与养子女关系，虽然不是自然血亲关系，但法律确认其权利义务关系与亲生父母子女关系相同。
2022.09.29 293 -
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商品房预售证与网签备案的关系
未取得商品房预售许可证的房产无法进行网络签约程序。这是因为预售许可证是开发商取得出售资格证实书的关键因素之一。若未获得该许可证,开发商的销售权益将受到质疑。相反,取得商品房预售许可证通常表明开发商已获
2024-11-08 15,340 -
房产预售合同和正式合同之间的关系
预售合同在法律上属于延期履行的合同，与其他方式的“正式”合同具有同样的法律效力。区别在于，延期履行期间如果遇有不可抗力而不能如期履行合同时不属于违约。：法律意义上的有效合同都是“正式”的合同，即预售合
2022-10-10 15,340 -
商品房预售登记与商品房预售登记之间有哪些联系与区别
第一，在商品房预售登记的适用对象上，商品房预售登记是对商品房预售合同的登记，而预告登记是对请求权的登记，两者的目的是根本不同的。前者进行保全的是商品房预售合同，而后者是权利人的请求权。这一差异导致了商
2022-02-11 15,340 -
与违约金之间的区别，定金与预付款之间的区别
一、定金与违约金的区别定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项，并且都有担保合同履行的作用。但定金与违约金是不同的。其区别主要有以下几项： （1）根本目的不同定金是以确保债权的实现为根本目的的，
2022-10-29 15,340
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没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
817 2022.04.17 -
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物权与债权的关系是怎样物权和债权之间，既有联系又有区别。物权是指，对特定的物进行支配，并对他人的干涉予以排除的权利。物权是一种绝对权，具有排除他人干涉的特性，发生于特定权利主体和不特定的义务主体之间。物权直接在物上进行设定，如果物灭失，则权利也会灭失。然而，债权
2,862 2022.04.15 -
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如何看待道德与法律的关系道德与法律是交叉与渗透的关系，主要体现在：1、法律意识与道德观念具有同一属性而相互联系；2、法律规范与道德规范的调控范围有所重叠而相互包容。一般来说，凡是法律所禁止和制裁的行为，也是道德所禁止和谴责的行为；凡是法律所要求和鼓励的行为，也是道
8,116 2022.04.17
