88平米商品房过户费多少
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不满90平米住房过户,如果买家是首套买入契税1%,如果是二套买入契税是1.5%,三套以及三套以上契税3%,还需要交纳评估费用千分之 6,印花税万分之五,手续费几百元,买家持有住房如果满2年,可以过户免增值税5%,卖家如果是满五年持有,又是买家唯一住房的,可以再免1%个税。
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
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买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算3、交易费:3元/平方米旦
2022-10-24 15,340 -
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