房产抵押贷款如何计算月还款额
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种： 一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 需要注意的是： 1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看； 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 二、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息，每月本金=本金/还款月数。 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率，计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房产抵押贷款还款方式有： （一）一次还本付息，利随本清； （二）等额本息还款，每月固定金额还款； （三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息； （四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
等额本息还款总额=(贷款总额*利率*贷款总月数)建行的贷款利率如下：1.短期贷款：一年以内（含一年）为4.35%。2.中长期贷款：一年至五年（含五年）为4.75%；五年以上为4.90%。3.个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）为2.75%；五年以上为3.25%。
-
分期抵押贷款如何计算还款额
现在银行很少发放中长期贷款，不要嫌麻烦最好办理一年期贷款，银行对信用好的客户放贷非常快，一年期贷款基准利率是年息6.60%，根据房产抵押贷款等额本息计算，月供还款为5702.87.因为银行放贷利率都会
2023-01-15 15,340 -
房产抵押贷款利息如何计算
房产抵押贷款利息执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。 一般分两个阶段： 1、以5年为界：房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%
2022-05-30 15,340 -
房产抵押贷款如何计算利息
房产抵押贷款利息执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。 一般分两个阶段： 1、以5年为界：房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%
2022-05-26 15,340 -
房贷中如何计算每月还款额
推荐使用银率网,上面有每种贷款的计算器。
2022-10-23 15,340
-
01:10
房产抵押贷款条件房产抵押贷款条件： 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产，并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的，通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年，房龄加上贷款的年限不可超过40年，最高贷款年限一般可分为三种类型
2,182 2021.04.25 -
01:39
房产抵押贷款的条件房产抵押贷款需要满足下面几个条件： 1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于
5,999 2021.04.25 -
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
20,248 2022.04.15
