小区内被砸伤物业要不要承担侵权责任
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业主在小区内被砸伤的,如果是由于物业未尽到安全管理义务,未采取安全保障措施导致的,则物业有责任,需要对业主进行赔偿; 如果物业已经尽到了安全管理义务的,业主是由于第三人或者其他非物业的原因被砸伤的,则物业没有责任。
《民法典》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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小区发生高空坠物,未尽到安全保障义务的物业责任需要承担责任。根据法律规定,高空坠物虽然是个人行为,正常情况下是由抛物者或抛物楼层群体负责,承担民事赔偿责任。但是物业公司基于物业合同,负有法定的管理以及安全保障义务,当物业没尽到管理职责时,就应当承担补充赔偿责任。
物业收取了物业管理费,就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。因此,如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁,而没有采取必要措施,物业管理公司就要承担责任。
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