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建设规划许可证可以贷款吗?

2021-10-20 11:06

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2021-10-20回复

专业分析:

在建工程办理抵押贷款需要满足以下条件:借款人为主债务人;债权人为具有贷款经营权的金融机构;主债权的种类为贷款;担保的贷款须用于在建工程继续建造;借款人已合法取得在建工程占用土地的使用权,且须将其合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产一并抵押。对借款人来说,银行在建设工程抵押过程中有以下条件:1、具有法人营业执照、组织机构代码证、年度检查合格、公司经营管理制度健全、财务状况良好2、具有相应房地产开发公司资格证书,年度检查合格3、具有有有效的贷款卡,在贷款机构开设基本结算账户或一般存款账户4、公司具有良好的经营业绩和信用,确实有能力按期偿还贷款利息。在处理建设工程抵押贷款时,必须保证符合相关条件,才能顺利获得贷款,单独使用建设工程计划许可证不能实现贷款。

法律依据:

《贷款通则》第十七条第四、五和六款 借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求: 四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

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在建工程办理抵押贷款需要满足以下条件:借款人为主债务人;债权人为具有贷款经营权的金融机构;主债权的种类为贷款;担保的贷款须用于在建工程继续建造;借款人已合法取得在建工程占用土地的使用权,且须将其合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产一并抵押。对于借款人来说,银行在办理在建工程抵押的过程中会有如下的条件: 1、具有法人营业执照、组织机构代码证,并经年检合格,公司经营管理制度健全,财务状况良好; 2、具有相应房地产开发公司资质证书,并经年检合格; 3、持有效《贷款卡》,并在贷款机构开立基本结算账户或一般存款账户; 4、公司具有良好的经营业绩和信誉,确有按期偿还贷款本息的能力。在办理在建工程抵押贷款时要保证符合相关条件,这样才能顺利获得贷款,单独凭借建设工程规划许可证是实现不了贷款的。

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