预售房的户型与设计图不符怎么样办
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根据建设部《商品房销售管理办法》规定:商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复,否则视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房,房地产开发企业还要承担违约责任。业主维权的方式有两种:一种是向规划局提出异议。根据《》的规定,利害关系人(包括业主)均可向城市规划部门提出异议,可通过网上或信函等方式提出,证实开发商在售楼时曾经做出承诺,如今变更会对业主的权益产生影响。第二种方式则是向法院提起诉讼,要求判令开发商撤销向规划部门提出的申请。《商品房销售管理办法》第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
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预售房的户型与设计图不符可以依法追究违约责任,解除房屋买卖合同。商品房的规划、设计在开发过程中不得随意更改,验房时,预售房格局与合同图纸设计不符的,开发商构成违约,给购房者造成损失的应当承担损害赔偿责任,同时购房者有权退房。
为附在购房合同后的户型图属于合会同的附件,具有相应的效力,当出现对于房屋平面布置上有纠纷时,包括面积误差纠纷,户型图是最有效的凭据。当所附的户型图出现错误时,应及时更正,以免留下纠纷隐患。
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预售房的户型与设计图不符应该怎么样办
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