开发商商铺违约追款方式探究

1. 如果一方没有按照合同约定履行义务或者违反合同内容，那么另一方有权要求其承担违约责任。违约责任包括继续履行、赔偿损失和支付违约金。如果一方明确表示或通过行动暗示不愿意履行这些职责，那么在合同期限截止前，另一方可以要求违约方承担相应的责任。根据法律规定，如果一方没有履行合同义务或违反合同约定，那么另一方有权要求其承担相应的违约责任，包括继续履行、补救措施和对损失进行赔偿等。此外，双方还可以协商制定一些关于违约金的条款，以弥补由于违约行为产生的损失。 2. 如果约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构将有资格依据当事人请求酌情提高违约金。反之，如果约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构有权根据当事人申请适当降低。当合同中约定了违约金并对延迟履行规定违约金时，违约金支付并不妨碍违约方履行原定债务。《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。