您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买了期房什么时候能拿到房产证. 购房者迟迟不能入住的原因是怎样的

买了期房什么时候能拿到房产证. 购房者迟迟不能入住的原因是怎样的

2022-05-05 16:02

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广东在线咨询顾问团

2022-05-05回复

专业分析:

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

开发商不能在约定或法定期限内办理权属证书的原因: 1、土地使用权手续不合法:开发商只有以出让方式取得国有土地使用权,进行房地产开发的商品房,才能办理权属证书。 2、房地产开发企业未支付全部的土地出让金。 3、房地产开发企业违章建房。 4、房地产开发企业无法提供规定的资料。 5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴,在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押,未办理注销抵押登记的手续(封闭抵押贷款)等。

章法律师

广东律参律师事务所

一是出卖人的原因,例如出卖人没有缴清土地出让金等有关费用、在施工中擅自改变规划无法通过验收、办证工作拖延推托等。 二是买受人的原因,例如买受人自己经过催促也不同意办证或拖延移交需要自己提供的办证资料等。 三是合同外第三人的原因,例如政府有关部门进行测绘造成逾期、出卖人在约定期限内递交了办证资料而登记机关造成逾期等。 四是不可抗力的原因,造成的逾期。

律师普法更多>>
  • 买期房后什么时候能拿到房产证
    买期房后什么时候能拿到房产证

    买期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿房产证。

    2020.06.22 209
  • 购房合同迟迟拿不到怎么办
    购房合同迟迟拿不到怎么办

    在购买商品房时,房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同,之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节,是交易双方订立的一份契约,对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。买房肯定会签订购房合同,那么什么时候签这个合同呢? 1

    2020.02.17 258
  • 房产证迟迟办不下来有什么原因
    房产证迟迟办不下来有什么原因

    有以下的三种原因:1、开发商没有预售的许可证,所以在购置房子的同时,要注意检查开发商的预售许可证;2、房子的建设还没有完成或是验收,房屋在竣工之后,需要有关的部门对其进行验收,只有验收成功之后,才可以使用;3、房子所在的土地或是建筑物被典质

    2022.04.16 1,895
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 开发商迟迟不能交房怎么办 00:55
    开发商迟迟不能交房怎么办

    在房地产交易的过程之中,往往购房者会遇到开发商由于各种原因不能够按时交付房屋。如果开发商是由于自然灾害,政府政策原因导致不能按时交房的,那么购房者可以在耐心的等待。如果是由于开发商自身的原因,比如说开发商资金短缺,开发商自身拖延工期等原因导

    1,451 2022.04.17
  • 买房人迟迟不过户怎么办 01:04
    买房人迟迟不过户怎么办

    签订房屋买卖合同后,卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续,是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商,协商成功的话,直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的,买方准

    3,820 2022.04.15
  • 房产证迟办有什么后果 01:04
    房产证迟办有什么后果

    推迟办理房产证,会出现一定的风险,具体情况如下: 我国法律明确规定,不动产所有权的取得,是要以登记为准的,没有办理的话则意味着并没有进行登记,因此,房子一旦推迟办理房产证,有可能会存在卖方把一套房子卖给多人的风险。 从以往房地产登记的经验来

    2,502 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?