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购房现金收条怎么写

2022-08-13 09:39

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-08-13回复

专业分析:

作为卖房一方,在写定金收条时,一定要注明合同的履行期限,否则买方交纳了定金,一直不履行,以后房屋升值后又来要求履行,对于卖方不公平。同时,既然交纳了定金,最好把合同签订,那怕是关于定金的合同,双方各持一份。另外,如果是二手房,则涉及房屋的添加物,最好予以约定。如果有中介,一定要注明买卖成交后才支付中介费,而不是一介绍就付中介费。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、收条的书写人一定要由收款人书写,而不是由付款人书写,这样可以防止收款人以贷款人擅自书写内容为由,拒绝承认收条的有效性。 2、收条尽量简洁明了,不要用模棱两可的语言,比如:A收B一万元……这样的语言无法明确是谁向谁收钱,应当用“收给”而不是“收”,没有明确方向性。 3、不要书写收条的原因关系,比如:因为什么原因向你收钱,这个与收条本身无关,如果加入就可能产生附带条件的收贷民事行为,导致收款人引用该条件进行抗辩。 4、尽量附带收款人和交款人的身份证号码,体现在收条中,这样可以避免不必要的确认收条当事人的过程。因为,有时候某些人的日常用名与其身份证上的名字是不同的,如果收款人是用化名或小名和你交往和书写收条的,那么,该收条的签名就存在重大瑕疵。 5、也是最重要的,收款人的签名一定要亲眼所见,如果收款人利用他人之手来签署名字,就会导致收条失去证明力,因此,不要接受已经书写好的收条或事后书写的收条,必须要求收款人当面书写收条。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一个正规有效的收条,应该包括标题,正文,署名和时间四部分: 1、标题 在正文的上方中间位置,字体稍大,可以直接写“收条”或“收据”字样,当然也可以把正文的前三个字作为标题,如用“今收到 ”、“现收到”、“已收到”作标题。 2、正文 收条正文一般要写明下列内容,即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况,对收到的具体事项做详细的记载。 3、署名 在落款的地方,要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名,署上收到的具体日期,一般还要加盖公章。

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