在租房时需要注意的事项列表
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1、在租房时,不能仅仅签署口头协议,必须签订正式的租房合同。合同内容应详细,包括水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等费用由谁支付,并列明租住前的各项数字,以区分责任。此外,房屋维修及费用也应在合同中明确,以避免后续纠纷。同时,需要查看上次的水电气和物管费用是否已经结清。 2、在租赁期间内,租赁双方应对房屋进行修缮,并明确修缮义务和费用由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,双方应事先明确。否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。 3、如果承租人需要转租,应明确承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,并且承租人应当赔偿第三人因租赁物造成的损失。这一条款规定了承租人的转租权,同时说明承租人只要有出租人的合法授权,也可以行使部分出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。 4、租金的支付方式及期限也是双方应重点考虑的问题。双方应明确约定租金的支付方式,如三个月一付、半年一付或一年一付等。同时,双方应明确约定租赁期限,以避免产生矛盾。 5、在签订租赁合同时,承租人应仔细阅读合同条款,对模糊内容详加询问,并落实于字面。同时,在双方签订《房屋租赁合同》时,最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。如果出现破损,维修费用也应在合同中明确由谁来承担。此外,在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金和租金变更方式等细节,以避免使用模糊语言。例如,如果想租一年的,就不要签半年合同,以免房东中途提高价格。
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1、签署正规合同，网上一般有下载，条款比较全面； 2、审核并复印租房人的身份证，必要时到派出所查验一下，避免案犯入住； 3、了解租房人的职业，必要时到其单位看一下，是否真有其人； 4、先交租金后入住，避免租金纠纷； 5、交一定的押金，具体数额以房屋内装修、家具、电器的评估值为准，以避免盗窃、损坏； 6、定期到房子中看一下情况，防止出现二次出租、破坏房屋装修等情况； 7、让租房人保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免欠费； 8、经常了解一下邻居的反映，避免租房人损害邻居的利益，或是有违公共道德； 9、了解一下周边房屋的租金情况，及时调整租金，以避免租金损失； 10、租房人如另外邀请其他人合租，必须经过出租人同意，并严格审查。
南京租房对中介的注意事项有：辨别房东真伪、规避合同陷阱、租金的支付方式等，在办理相关租房的事项时，必须对相关情况进行明确认定，并写入租房合同，具体情况应当结合实际来进行合法的认定。
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在与房东签订租房合同前需要注意的事项如下：1、要约定好租赁期限；租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 2、查清租房的具体位置； 3、查看屋内设施是否齐全；出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
2021.01.26 141 -
房东租房合同注意事项租房有哪些注意事项1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。 2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明
2024.07.13 32 -
在试用期时需要注意哪些事项？（一）试用期的长度《劳动合同法》第19条规定：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动
2024.05.25 14
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转租的注意事项有哪些房屋转租需要注意
房屋转租的注意事项有哪些，房屋转租需要注意什么由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题：（一）须获得出租人的书面同意出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否
2022-10-30 15,340 -
房屋转租需要注意什么事项, 房屋转租需要注意什么
(一)什么叫房屋转租房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权，出租和承租以及转租均为债权债务关系，原则
2022-03-24 15,340 -
转租租房需要哪些条件，转租租房的注意事项
房屋转租的条件包括： 承租人在租赁期限内，必须征得出租人的同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； 2、转租合同应当订立。当事人以合同形式订立合同的，合同应当在当事人均签字、盖章或者按照
2021-11-22 15,340 -
交租房押金注意事项二：租房需要注意什么问题
1、房屋合同中的房屋情况必须明确规定，租赁合同中仍然存在一个共同的问题，即虽然合同表明在某些情况下会扣除违约金，但并不清楚在什么情况下会退还押金。租房前，租客一定不能偷懒。除了简单的家具和电器试用外，
2021-11-11 15,340
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01:16
收房有哪些步骤和需要注意的事项收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约
3,568 2022.04.17 -
01:07
买方在办理进口索赔时,要注意哪些事项?买方在办理进口索赔时，要注意的事项如下：1、在办理索赔时要注意证据确凿，还必须制备索赔清单和证明文件，并且应随附检验证明书、发票、装箱单、提单副本等；2、买方向卖方索赔的金额，应与因卖方违约所造成的实际损失相等，除受损商品的价值外，有关的费
1,589 2022.05.11 -
01:17
房子验收收房注意事项房子验收收房的注意事项有： 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同； 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐
1,675 2022.04.15
