房子有贷款可以过户给弟弟吗
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1、在办理房地产过户手续之际，我们呼吁遵守合法有效的交易行为。为保证顺利执行，卖方有义务在买卖合约达成并签署后，自主筹集所需资金或选用买方注入的部分房款进行提前还款。待提前还款和房地产解押手续完结后，双方当事人可前往房屋所在地，依据法律法规办理房产过户手续。 2、对于选择购买尚有贷款未偿还完毕的房产的人士，他们在签署购房合同时即可进行预告登记。预告登记旨在保护未来可能实现的所有权。根据约定，向登记机构提出此项请求。 3、在预告登记有效期内，卖方不得进行不动产所有权的变更、将该物业抵押给他人或作为担保行为的使用。假设预告登记期结束后，卖方私自与第三方签订房产抵押合同，则第三方所享有的抵押权亦无法成立。然而，在预告登记期间，卖方仍有权租赁其名下的房屋并从中获取租金收入。换言之，在预告登记生效期间，未经买房者同意，卖方不得擅自处理房屋，从而保障买方的权益以及卖方自身的权益。
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房子想过户给亲人需要什么流程1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。 2．卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3．买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。离婚房产过户要交税吗对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为： 1、到公证处办理析产公证费用约500800元注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证2、到办理转绘一般即日可出3、到房管局办理免征契税申请约10个工作日4、办理析产登记手续约7个工作日并缴交50元登记费5、取证交证照印花税5元
在众多地域环境中，直系亲属间涉及的房产交易往往无法申请贷款，这主要源于成员户口习惯性地保持在同一地址以及银行方面可能会对此类行为产生欺诈贷款的疑虑等因素的影响。反之，针对非直系亲属间展开的房产交易，部分地区是存在申请贷款可能性的，只需要遵循常规的申请步骤和程序便可实现。
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房屋过户给弟弟可以吗？需要什么手续呢？建议采用买卖过户，即直接转让房产给弟弟，税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过
2024.06.30 30 -
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我贷款给弟弟买车??户可以落弟弟名吗？钱我替弟弟还。
怎么用汽车办理贷款按照银行规定，能够支付一定数额的首期购车款、公证费及保险费，具备分期偿还贷款本息的能力、具有本地常住户口、具有完全民事行为能力的个人，在银行认可的汽车经销商处购车，都可以申请办理汽车
2023-09-03 15,340 -
父母的房产证上有自己的名字, 亲弟弟可以单独把房子过户给弟弟吗?
可以单独赠与你弟弟。办理赠与,先要去公证处办理赠与公证!然后到房地产交易中心办理赠与过户需提交材料： 1、房屋所有权证； 2、赠与双方（包括赠与方配偶）身份证原件及复印件； 3、当事人因故不能到场，需
2022-01-24 15,340 -
他弟弟的房子欠债，我可以把房子抵押给他弟弟吗
你要让欠款人提供之前就把房子抵押给她亲弟弟的证据，看是否是属于事后恶意欺骗你的行为。即便是真的，他的抵押权和你的抵押权也是可以同时行使的，还要看另一个人抵押权有无登记。登记的效力大于没有登记的。都没有
2022-04-09 15,340 -
老公贷款未结清，我要把银行贷款结清，可以把他的房子过户给弟弟吗
简单来说，贷款未结清，是很难办理过户的，因为贷款合同是你夫妻二人与银行签订的，一般银行不接受合同的变更，更何况你弟弟个人收入及银行流水是否能带下款来都不一定。 所以，你要过户给弟弟，有两个条件： 1、
2022-01-23 15,340
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财产兄弟可以继承吗在适用法定继承，且没有第一顺位继承人的情况下，被继承人的兄弟可以继承遗产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在被继承人死亡后，第一顺位的继承人是配偶、父母、子女，还有对公婆、岳父岳母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、丧偶女婿，也可以成为
1,222 2022.04.15 -
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妈妈的房产可以过户给孙子吗妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记
1,550 2022.04.15 -
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房子可以二次贷款吗按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消
12,001 2022.04.15
