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2022该如何规定中介机构不按合同办事的责任

2023-06-01 09:51

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2023-06-01回复

专业分析:

如果中介机构不履行合同,可以约定由该中介机构支付违约金,并赔偿承租人所遭受的损失。 但是基于中介种类不同,违约的定义也有所不同。 如果是房屋出租代理,只要过了免租期,房屋代理机构没有支付房租就是违约; 而对于一般出租代理和受委托寻找房客的中介机构来说,如果中介机构没有履行合理谨慎的注意义务,就是违约,双方可以在合同中规定找到房客的具体时间。 房屋出租代理就是出租人可以将自己的房屋委托给某个中介机构,由该中介机构对外出租,该中介机构规定一定时间的免租期,在免租期以外的时间内,无论该房屋是否已经出租,中介公司都应按照约定支付出租人房租,而出租人无需支付中介公司佣金。

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不按合同办事具体如下: 1、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行。质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任; 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失; 3、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。

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