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购房定金相关法律规定及解决方法

2024-12-29 05:00

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2024-12-29回复

专业分析:

定金是指在债务履行过程中,为保证债务实现,债务人债权人约定由债务人先行支付一定数额的货币作为担保,该数额不得超过主合同标的额的20%。定金合同需采用书面形式,并在合同中明确交付定金的期限,自实际交付定金之日生效。若债务人逾期未履行债务,定金可作为价款或收回;给付定金的当事人未履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的当事人未履行约定的债务,则需返还双倍的定金。定金在合同中的作用包括:作为债的担保、证明合同成立、具有相对独立性以及违约定金。

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