违约金调整的条件是怎样规定的？
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某系上海市某室房屋产权人之一。朱某与刘某于2009年9月26日签订房屋租赁合同，约定由刘某承租上海市某室房屋，租赁期限自2009年10月1日起至2011年9月30日止，每月租金为人民币4,500元，保证金为人民币4,500元。合同另约定，刘某中途擅自提前退租的，应按提前退租天数的租金的一倍向朱某支付违约金，违约金可从租赁保证金中抵扣。2010年12月，刘某向朱某表达提前退租的意愿，但未明确退租的具体日期。虽经赖某协调，双方未能就提前退租赔偿金额达成一致。2011年2月28日，朱某与刘某办理了退房手续，刘某交还了房屋钥匙并结清水、电、煤气费用，保证金未予退还。上海市某室房屋现已由他人承租使用。
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调整违约金的规定有：1、以实际损失为基础；2、兼顾合同履行情况；3、当事人的过错；4、合同履行的预期效益。在履约过程中约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，作出裁决。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的一定数额的赔偿金，依据我国相关法律规定，如果当事人约定的违约金数额过高或过低的，当事人可向法院或仲裁机构提出予以适当调整的请求。
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违约金调整的法律规定是什么？违约金调整的法律规定是，根据《民法典》的规定，当事人约定的违约金数额，不能超过实际损失的百分之三十。如果当事人约定的违约金数额过高或过低的，当事人可向法院或仲裁机构提出予以适当调整的请求。
2021.04.26 213 -
违约金调整法律规定是什么违约金可以由当事人约定金额或者约定计算方法，但应当和实际造成的损失相当，当违约金过分低于实际损失的，可要求增加；反之，当违约金过分高于实际损失的，可要求减少。违约金调整以实际损失作为基础，综合考虑合理履行情况、双方过错分担、未来利益等因素，
2022.04.12 564 -
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调整违约金的法律规定
调整违约金是由于当事人在合同中约定的违约金过分的高或者过分的低，此时可以向人民法院申请适当调整。当约定违约金超过损失的30%时属于过分高于其违约造成的损失，可减少其违约金。根据2021年1月1日起生效
2022-05-12 15,340 -
违约金调整的法律规定
1.违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的一定数额的赔偿金。 2.《民法典》：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违
2022-06-25 15,340 -
违约金调整的法律规定是什么
违约金调整的法律规定包括以下内容： 1、当事人约定的违约金数额，不能超过实际损失的百分之三十； 2、若当事人约定的违约金数额过高或过低的，当事人可向法院或仲裁机构提出予以适当调整的请求。
2022-05-15 15,340 -
违约金条款重要吗，违约金数额调整的条件是什么？
一、违约金条款重要吗违约金条款作为由当事人约定的条款，在性质土是从合同，它附属于主合同，只要主合同有效，违约金条款就有效，如果主合同无效或被撤销，则违约金条款也无效。但在违约金条款有效的情况下，也并非
2022-06-03 15,340
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合同中违约金过高怎么调整合同中违约金过高的话，违约一方的当事人可以向人民法院提起诉讼，也可以向仲裁机构申请仲裁，请求有权机关予以调整。具体来说，违约金过高主要是指：合同双方当事人在合同当中约定了违约金条款，但是约定的违约金条款中约定的数额，过分高于违约一方当事人所
1,054 2022.05.11 -
01:25
根本违约的认定条件合同根本违约是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同的制度。设立根本违约制度的目的在于鼓励交易，最大限度地实现合同的社会价值。否则，如果放任当事人在另一方违约时不顾违约是否造成严重后果而随意解除合同，则不
1,501 2022.04.17
