赠与房产过户费用多少合理
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现在有些父母想把自己的财产赠与孩子,需要办理过户。赠与房产的过户费用是多少?虽然是免费财产转让,但根据法律规定,此类赠与仍需缴纳契税、印花税等税费(夫妻婚姻关系中相互赠与除外),其中契税根据不同情况税率不同,低至1%。新政策出台前,当事人在办理房地产转让时,需要提交赠与公证书或接受赠与公证书。而且办理这个赠与公证要根据实际受益金额,即房价,按阶梯比例收取一定的公证费用,这对北京动辄上百万的房价确实是一笔不小的开销。但随着新政策的实施,将赠与公证改为亲属关系公证,后者的公证费仅为每件80元。此外,当事人在办理亲属关系公证时,应当提交居民身份证和户口簿、所在单位或者户籍所在地公安部门出具的亲属关系证明,必要时还应当提供婚姻状况证明等材料。综上所述,2018年房地产赠与转让费的标准主要包括以下几个方面:一是公证费,新政策实施前按房价的2%收取。目前如果是直系亲属,只需要80元/件,其次是契税。一般是房价的3%,印花税的0.05%,总费用是房价的3、05%加80元。
《营业税改征增值税试点实施办法》第一条在中华人民共和国境内(以下称境内)销售服务、无形资产或者不动产(以下称应税行为)的单位和个人,为增值税纳税人,应当按照本办法缴纳增值税,不缴纳营业税。单位,是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。个人,是指个体工商户和其他个人。
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1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。 2、附加税。附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。 3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
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2020.01.24 133 -
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2020.04.22 678 -
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赠与房子过户费用多少,赠与房产过户
1:赠与要去办理赠与协议和公证,需要交纳公证费。完后拿着协议去住房交易中心办理过户,缴纳评估费(千分之六)。契税(90平以下1%)印花税(万分之六)。工本手续费等费用。 2:直系亲属间无偿赠与。可免营
2022-04-01 15,340 -
赠与房产过户费用多少?
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2022-04-06 15,340 -
赠与房产过户费用多少
受赠人应当缴纳: 住房:80元/套或非住房550元/证,手续费:住房3元/平方米、非住房5元/平方米,印花税:0.5‰+5元/证,契税:3%,土地收益金:1%。 手续费:住房3元/平方米、非住房5元
2022-03-27 15,340 -
赠与房产,过户费用多少
直系亲属间赠与房产是免除20%个人所得税和5.5%营业税的,需要先去办理赠与房产协议,完后公证缴纳公证费,再到房管局缴纳房产评估费(千分之六左右)。契税(90平米以下1%)印花税(万分之五),工本手续
2022-04-15 15,340
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7,431 2022.10.22 -
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