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建设用地使用权出让合同需要哪些条件

2022-11-25 18:34

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2022-11-25回复

专业分析:

根据《民法典》第三百四十八条第二款的规定,建设用地使用权出让合同一般包括下列条款: (一)当事人的名称和住所; (二)土地界址、面积等; (三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间; (四)土地用途、规划条件; (五)建设用地使用权期限; (六)出让金等费用及其支付方式; (七)解决争议的方法。 【辟谣】 问:建设用地使用权可以抵押吗? 答:可以用建设用地使用权做抵押。建设用地使用权抵押的,土地上现有建筑物应当同时抵押。抵押人不共同抵押的,未抵押的建筑物视为共同抵押。建设用地使用权抵押后,抵押人就具有依法开发土地、建造建筑物的权利。债务人如果不履行债务,债权人有权将该财产进行拍卖。 【提醒】 问:建设用地使用权什么时候设立? 答:建设用地使用权自登记时设立。

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