农村房屋翻新是否需要审批？
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在农村地区进行住房修缮或重建，您需要先获得相应的许可审批。对于那些破旧不堪、需要改造或翻新的农舍，您同样需要按照规定程序向相关部门提出申请，并遵守相关规定。具体的申请流程包括以下几个步骤：首先，您需要亲笔撰写并提交一份详尽的申请文书，前往相应主管部门办理手续；其次，您需向相关机构提供有效的宅基地证书或集体土地所有权证书的副本；再者，为了保证翻新的农舍与当地的规划相契合，没有违反任何规划条例并且没有干扰整个区域的整体规划，您还需要提供一份证明材料来展示复原项目符合当地规划的要求；此外，您需要提供房屋的测量数据报告或者是平面布局图，以供监管部门进行审查和批准备案。如果您被认可有资格获取产权证书，那么您就可以开始收集相关费用，经过严格的审核，之后即可领取正式的产权证书。《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定，使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地建住宅的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。《土地管理法》第七十七条也明确规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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在我国农村地区，宅基地实行一户一宅制度。在规则范围内进行宅基地面貌改造并不收费，但需办理相应审批手续并符合整体规划。农村居民一家仅可拥有一处宅基地，且须为本村集体经济组织成员。宅基地所有权归属集体，新建房屋需符合乡村总体规划，并通过正规审批流程，获得宅基地使用权证书及规划许可证。 所有重建或翻新的房屋均需得到当地土地管理部门的批准，否则可能面临拆迁风险。
土地管理部门。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
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2022.12.29 33 -
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乡村房屋翻建审批
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地隶属城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果隶属城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部
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农村房屋翻建要经过土地管理部门审批。村民在自己的宅基地上改建房屋，必须具有《集体建设用地使用证》。该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；属于城镇规划范围之外，
2024-04-26 15,340 -
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2022-01-07 15,340 -
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2022-04-27 15,340
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农村盖二层楼需要审批吗农村盖二层楼需要审批。要通过县级人民政府的建设部门审批才可以。农村宅基地上建设住宅房屋必须先获得建设许可相关证件才可以动工建设，一般的流程为首先向村委申请建设申请，然后上报至县级人民政府相关审批部门进行审批，审批后合法建设许可的相关证件，拿
10,632 2022.05.11 -
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农村批宅基地需要多少钱农村批宅基地，一般需要5月前的工本费。农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费每户5元。如果申请的宅基地是耕地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，还要逐级上报到省国土资源厅验收。如果宅基地的用途是住房，满
4,682 2022.06.15 -
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