卖方代购期房怎么办理转让
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购买的预售期房转让，如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。否则需要通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更，或办理转让合同登记备案手续。《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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第一是未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；第二是已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。
房屋租赁期间承租人经过出租人同意可以转让。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意。
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期房可以转卖吗？怎么办理？期房可以转卖。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 《商品房销售管理办法》第三条规定
2020.12.07 97 -
期房转让如何办理由于各个地区在期房转让方面的规定有所不同，我们在此以北京市相关规定为例： 1、未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意。 2、已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知
2022.04.12 323 -
怎么办理房屋买卖合同权利转让办理房屋买卖合同权力转让如下： 1、合同依法订立； 2、不能按照债权性质转让； 3、当事人约定不得转让的； 4、不能依法转让； 5、及时通知债务人。 根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致的，可以变更合同。债权人可以将债权的全部或
2022.04.14 348
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卖方转让期房，该怎么做？
卖方再次转让房屋的，买方可以要求卖方依法办理房屋转让手续，取得房屋的产权；房屋所有权已被他人取得的，买方可以要求卖方承担补救措施或赔偿损失等违约责任。
2021-12-25 15,340 -
期房转让，怎样办理期房转让，如何办理期房
期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。习惯上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。那么，期房转让应该怎样办，期房转让应该怎样办，主要内容如下
2022-04-09 15,340 -
购房合同中转让的房子卖方反悔怎么办
1.房屋买卖合同签订后,卖方反悔可以协商一致解除合同，但是应当承担违约责任。 2.如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事
2022-05-23 15,340 -
期房转让怎么办理
由于各个地区在期房转让方面的规定有所不同，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理： (一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意; (
2022-05-15 15,340
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股权转让怎么办理股权转让分为两种情况，一种是股东内部之间的转让，只需要签订股权转让协议，依法到工商登记部门办理工商登记即可。 第二种是对外转让，程序共有以下几个步骤： 1.与交易对象，就交易的标的、价款等基本内容达成初步的意向。 2.以书面方式征得其他股东
5,483 2022.04.17 -
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签订购房合同后卖方违约怎么办签订购房合同卖方违约的，买方可以主张定金责任或者违约金责任，二者只能选其一。定金责任是指给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，所以买方可以要求卖方双倍返还定金。买方如果认为定金不
1,020 2022.04.15 -
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股权转让怎样办理股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，具体不仅可以进行股东之间的股权转让，还可以进行股东与股东之外的人的股权转让，因此转让手续需要分情况讨论。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项，书面通知其他股东征
866 2022.04.17
