公建院内的算建筑吗，并且建房前和公家有土地租赁合同
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违章建筑签订的租赁合同一般无效。当事人因此取得的财产，应当予以返还。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的有效。
租用土地建厂房是否合法，需要看土地的使用性质。根据《土地管理法》第四十三条的规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有土地的除外。”同时，该法第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”所以如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建厂房，就属于对土地使用性质的变更，变更土地使用性质是需要经过审批的，否则的话就是属于违法操作，会受到法律的处罚。
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租赁土地能建房屋吗经出租方、规划部门同意租赁土地能建房屋。建房应当优先使用原有地和空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
2020.05.24 254 -
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土地租赁合同解除建筑物怎么办如果合同有约定的，按合同的约定处理，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成的，可以向法院起诉解决。农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。 当事人协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解。 当事人不愿
2021.01.30 365
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租赁土地的建筑工程，合法吗
合法，建设工程内部承包制是建筑企业为提高企业生产力所采用的一种经营模式。施工企业将其承包的工程以签订内部承包合同的形式，转交由企业内部人员进行实际施工，内部承包人自负盈亏，施工企业则收取一定管理费。《
2022-08-23 15,340 -
土地使用权租赁后建筑物一并转租吗？
承租人将承租土地转租或者分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。承租人转让土租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土
2021-10-15 15,340 -
国有土地上的建房算违章建筑吗
1.是。现在的土地都是国家的，新的土地使用权是70年不动，但是你只有对土地的使用权和支配权，没有权，所以不论你在上面想建什么建筑，都必须要到当地建管部门提出申请，待批准了才能建，因此，私自建房不属违法
2022-06-27 15,340 -
租赁土地能建房吗
如果租赁的是农村土地的话，不可以建房。个人租农村大块地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑。租赁城市土地可以盖房子。我国法律规定，通过国有土地使用权转让和转让方式，可依法支付转让金或转让金获
2021-10-25 15,340
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耕地建厂房算不算违建耕地建厂房算不算违建，需要根据具体情况进行处理。耕地建厂房没有经过批准，那么就属于违建。耕地建厂房，办理农用地转用审批手续并且经过批准，那么就不属于违建。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，需要办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建
1,996 2022.04.17 -
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建筑工程租赁合同纠纷如何处理建筑工程租赁合同纠纷属于民事纠纷。民事纠纷有调解，仲裁，诉讼等方式来解决。调解就是指的由纠纷当事人之外的第三方促成纠纷主体相互谅解，妥协让步，最终化解矛盾；仲裁就是指的在仲裁庭的主持下，由仲裁委员会平息冲突，仲裁是一裁终局；第三就是诉讼。诉
1,346 2022.04.17 -
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工业用地建厂房算违建吗如果工业用地的性质属于集体土地，那么就是属于违建。集体土地是不能够建厂房，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十三条法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依
8,187 2022.04.17
