借名买房协议法律支持吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
所谓借名买房，是指房屋的实际出资人因不符合房屋购买条件或者其他原因借用他人名义购买房屋。双方约定，将房屋登记在借名人名下，但借名人不享有房屋的所有权。 借名买房存在一定风险的，那么借名买房协议有效吗？ 借名人出资购房，却将房屋登记在他人名下，归根到底是为了享受本不应该享有的利益，主要有以下几种情况： 1、规避因身份带来的购房限制。这是借名购房最常见的情况，占到了购房买房的90%以上。 2、为了转移财产或逃避债务。 3、为了节约将来可能发生的过户费用。 依照相关的法律规定，出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚，应认定有效。但是，如果购买人是经济适用房等保障性住房的，因违反相关政策、法规的规定，侵犯其他广大符合购房资格的购房人的利益，一般认定为无效。
《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的，应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
公证员指出，名义购房人与实际出资人私下签署的协议不受法律保护，也无法办理公证。根据我国《物权法》规定，房地产权属以不动产登记为准，房产登记在谁的名下，谁就是房屋的所有权人。当事人为了享受贷款利率优惠、规避国家税收政策签署的“隐名购房协议”因为违反法律规定、损害社会公共利益属于无效效合同。
借名买房协议只要意思表示自愿真实以及不违反国家法律法规和社会公共利益即具有法律效力。借名买房是指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。
-
合资买房协议法律是否支持1、双方自愿订立的合资买房协议是得到法律支持的。房屋买卖协议的有效性，是合同条款能否执行的前提。如果合同被法院或仲裁机关认定无效，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用。2、合同成立要件：当事人
2022.04.16 487 -
借名买房协议有法律效力吗判断借名购房合同是否有效，关键问题在于其是否违反法律禁止性规定。禁止性规定可分为效力型禁止性规定和管理型禁止性规定，两者区分标准在于是否违反了公共利益。前者因违反公共利益无效，后者与公共利益无涉，应为有效。对此，应根据当事人订立借名购房合同
2021.02.27 206 -
买农村房子协议法律能否支持买农村房子协议法律能否支持取决于以下情况： 1、农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同应当认定为有效； 2、确定集体经济组织成员与外部集体经济组织成员之间的房屋买卖合同的有效性。虽然相关法律法规禁止将农村宅基地使用权转让给集体经济组织成
2022.04.15 212
-
借名购房协议书法律支持吗
不支持。《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第15条、第16条分别针对普通商品房和保障性住房的借名购房合同的明确了处理原则。根据该两条规定，针对普通商品房签订的借名购房协议有效，
2022-05-27 15,340 -
法律支持借名买房吗？
借名协议有没有效，这个要以下来看，首先法律上它没有明确规定不能够借名买房。因此在一般的情况下，借名买房是可以的。但是由于房屋它是一个特殊的商品，他常常存在一个政策上的限购的规定，如果这个借名人本来没有
2022-09-04 15,340 -
合资买房协议法律支持吗
视情况而定。一般而言，合同有效要件有三： (1)当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，虽经协议但未达合意者，合同不能成立。 (2)有明确的主体，即有两个或两个以上的当
2022-05-14 15,340 -
房屋买卖口头协议法律支持吗
口头房屋生效后，对合同内容应当依照订立协议时的具体情况进行确定。变更合同应当协商一致，单方增加的合同内容不能认定为违约，不能作为合同解除的依据。
2022-08-31 15,340
-
00:56
买房协议有法律效力吗购房合同有效的前提是开发商取得预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证就与买受人签订预售合同，那么签订的合同是无效的。但是如果开发商在起诉前取得了商品房预售许可证明的，那么购房合同可以认定为有效。其次签订购房合同的主体也会影响到合同的效力，
492 2022.05.18 -
01:00
协议买卖房屋受法律保护吗协议买卖房屋，一般情况下都能够受到民事法律的保护。但是，如果买卖房屋的协议出现了法律禁止性的情形，这时候买卖房屋的行为，就不会受到法律的保护。例如：房屋的出卖人并不是房屋的所有权人，同时没有获得所有权人的授权，擅自出卖房屋的行为就属于无权处
830 2022.04.17 -
01:28
折旧费法律支持吗折旧费法律支持。一般情况下，人民法院是不支持车辆折旧费的。人民法院只支持车辆的直接损失，例如：维修费等。还支持维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用等。由于道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院
6,892 2022.04.17
