采光权赔偿标准如何？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
从目前的司法实践和现有法律法规来看，采光权的损害赔偿金额面临的问题不少，一是立法滞后，没有可资参照的标准，即使有也远远落后于时代；二是各地判决标准不一，大多取决于法官的自由裁量权；二是赔偿金额实在太少，难以体现采光权价值。 1994年《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第四章“遮挡现状居民住房阳光的处理”中第十三条规定：“被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点(均以外墙面计)，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。违法建设和处于新建建筑高度两倍水平距离以外的居民住房不予补偿。”据悉，一些地方对采光权的补偿还在使用这一标准，理由是新的补偿标准还没出台。区区800元至2000元，便将自己及后代的采光权做了交易。不要说现在，就是在十多年前，这一标准也难以体现采光权的价值。 2004年10月，长沙市中级人民法院对一起采光权纠纷作出二审判决，认为目前我国法律没有这类赔偿标准的明确规定，一审法院按照每平方米110元作为赔偿标准并无不妥，遂驳回上诉，维持原判。这样，受害方吴某64.73平方米的住宅，获得了7120.3元“遮光”补偿。但吴某还是认为，其所居住的房屋是其一家终身赖以生存的地方，这7000元怎能弥补他们全家这辈子的采光损失呢？ 2003年8月，天津一位住户主张自己的“采光权”也得到该市和平区人民法院的支持。在通过鉴定认定住户的日照时间因为高层建筑的遮挡确实减少的情况下，法院依照“公平原则”判令被告——高层建筑物的开发商按照居室面积一次性补偿住户2800余元。赔偿标准是按每平方米120元计算。不过，这里得到补偿的只是被遮挡的20平方米的居室面积，而不是整套住宅。 还有的法院对采光权损害的赔偿判定，是按照受害方因住房阳光被遮后，多用的电灯电费来确定赔偿数额。2004年11月，湖北省荆州市中级法院审结一起采光权纠纷案。判决认为，湖北省监利县一幢新建的7层综合楼影响了10户居民的通风、采光等权益，要求侵害人采取折价赔偿办法，即从2003年4月1日起至其停止侵权时止，侵害方赔偿10户居民每天每户电费1.12元。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
目前，关于采光权的赔偿法律中没有具体的赔偿标准。在司法实践中，法院通常会考虑如下因素：如果被侵权人的房屋贬值部分相邻一方的房屋，由于采光受到一定的影响，其房屋在原有价值的基础上有大幅下降的情况时。应该要委托专业的评估机构，对房屋的原有价值以及采光受影响后的价值进行具体的评估。
-
采光权的赔偿标准采光权的赔偿标准由法院参照以下因素进行取得：1、被侵权人房屋贬值情况。被侵权人因采光权受到影响导致房屋贬值的，可以委托专门机构对房屋原有价值和采光权受到影响后的价值进行评估，法院可以判定侵权人对这部分差额进行赔偿；2、被侵权人采取补措施的费
2021.08.10 524 -
房屋采光权赔偿标准采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。被侵权人因采光的需要，需改变原有房屋结构，如增大门窗面积，开天窗等，该项费用应属赔偿范围。另外，被侵权人因采光不足，室内照明设备使用时间相对延长，对照明设备的使用寿命及能源消耗都
2021.02.18 242 -
采光权赔偿标准是什么采光权赔偿标准： 1、房屋价值赔偿，需委托专业评估机构，对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估，其差额部分应属赔偿范围。 2、装修改建赔偿，被侵权人采取补措施的费用被侵权人因采光的需要，需改变原有房屋结构，如增大门窗面积，开天窗等，该
2021.02.18 326
-
采光权赔偿标准？
采光权赔偿标准： 1、房屋价值赔偿，需委托专业评估机构，对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估，其差额部分应属赔偿范围。 2、装修改建赔偿，被侵权人采取补措施的费用被侵权人因采光的需要，需改变原
2022-06-02 15,340 -
采光权纠纷如何赔偿，采光权纠纷的赔偿标准是什么
采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。关于采光权赔偿标准，在审判实践中，目前有两种计算公式，均是以《规范》规定的标准作为计算基础。一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以
2022-03-13 15,340 -
采光权赔偿标准
目前就侵犯采光权并没有统一的赔偿标准.因此,建议参考下列因素来合理提出请求金额:由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上，还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害，因此，采光权侵权实际上
2022-02-04 15,340 -
采光权的赔偿标准是如何的？
相临房屋的采光间距一般应以相临房屋较低的房屋一方高度的0.8——1.2计算。如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定。但目前就侵犯采光权并没有统一的赔偿
2022-04-10 15,340
-
01:20
侵犯著作权的赔偿标准如何确定侵犯他人著作权的赔偿标准如下： 1、侵权人应当按照权利人因该侵权行为所受到的实际损失或者侵权人的违法所得进行赔偿； 2、如果权利人的实际损失或者侵权人的违法所得难以计算的，则侵权人可以参照该著作权的使用费用进行赔偿。如果侵权人故意侵犯他人著
2,639 2022.10.23 -
00:55
上班时间死亡如何赔偿标准劳动者上班时间死亡的，那么死者近亲属可以从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等赔偿金。丧葬补助金一般是6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例，发给由因工死亡职工生前提供主要生
2,356 2022.05.11 -
00:54
中标违约如何赔偿中标后发生实质性违约的，应当按照违约责任的承担方式进行赔偿。首先，招标方和中标方应当就合同履行的内容订立合同。招标方要求中标方缴纳履约保证金的，中标方应当根据要求进行缴纳。在合同履行期间所发生的违约，就可以根据保证金的数额，决定赔偿范围。如
1,565 2022.04.15
