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商品房什么时候取得物权

2022-06-02 18:44

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2022-06-02回复

专业分析:

房屋办理了房产证即可取得物权。我国房屋物权的获得以登记为准。 1、未办理过户登记的,即使房屋已实际交付甚至入住,房屋所有权仍然未发生转移,仍在转让方手里; 2、房屋买卖双方已办理房屋过户登记手续,买方已取得产权证的,即使双方尚未实际交付房屋,买方未实际占用、使用该房屋,房屋的所有权也发生了转移。

法律依据:

《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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