有小产权的房子可以买卖吗
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我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一般认定该小产权房买卖合同有效。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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可以买卖小产权房吗一、所谓小产权房就是只拥有房屋的使用权，没有所有权。 二、小产权房买卖合同是否有效，应该分情况讨论。 (一)合法小产权房的买卖合同有效。 这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。 (二)违法小产权房买卖合
2020.12.15 229 -
小产权房可以买卖吗？小产权房不可以侵占。小产权房被非法侵占的当事人可以优先选择协商处理；协商不成的可以向法院起诉，要求对方归还被侵占的财物；侵占小产权房构成侵占罪的，依法追究其刑事责任。
2020.08.31 436 -
小产权房子可以二手房买卖吗房地产专业人士介绍，根据国家有关规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。 市民买小产权房，拿不到正式权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。 如果遇到国家征地或拆迁，购房
2020.11.14 181
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小产权的房子可以买卖吗
首先应当明确小产权房有两种： 一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的。只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。 另一种是在集体企业用地或
2021-03-16 15,340 -
小产权的房子可以买卖吗？
因为小产权房不是由国家批准建设并由国家房屋管理部门颁发权属证书的房屋，所以小产权房是没有相应的土地使用证和预售许可证的。人们在购买小产权房时所拿到的小产权房证，实际上并不是真正合法有效的产权证明，在法
2021-06-01 15,340 -
小产权房子可以买卖吗
买卖小产权房是否违法，主要看是否非法占有集体用地和闲置的国有土地，如果农村集体用地使用权变更或变更国有土地使用性质，未经有关部门批准，未取得土地使用证、计划许可证、施工许可证，进行非法建设，直接在市场
2021-10-02 15,340 -
小产权房子可以买卖吗？
小产权房"买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得
2022-05-14 15,340
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01:29
不动产证的房子可以买卖吗已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动
5,744 2022.04.17 -
00:51
没不动产证的房子可以买卖吗没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷
5,477 2022.04.15 -
01:29
买小产权房有保障吗买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。
6,870 2022.04.15
