离婚房产过户在哪里办
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如果是协议离婚的,必须提交的材料有: (1)约定了房产分割的离婚协议书; (2)离婚证及其复印件; (3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)房产证; (5)身份证明及复印件。如果是诉讼离婚的涉及房产过户的,需要的材料有: (1)生效的法院判决书及复印件; (2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)身份证及复印件; (4)房产证。特别提示的是,离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。否则在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
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在本地的房地产管理部门负责办理产权过户。我国法律规定,省、自治区人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。房屋权属登记是取得房屋所有权的唯一有效要件。
如果是协议离婚的,当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议等到公证处办理析产公证,然后到不动产所在地的交易中心转绘,再到房管局办理免征契税申请,最后办理析产登记手续;如果是起诉离婚的,当事人应当携带生效的法院判决书或者调解书原件、房产证、身份证明直接到交易中心办理转绘,不用办理析产公证。
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