双方当事人之间签订的预售合同是否有效?
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当事人订立合同的效力是:具有法律约束力,当事人必须按照合同履行义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。除法律另有规定外,依法成立的合同仅对当事人具有法律约束力。
双方依法签订的合同有效。只要合同是双方真实的意思表示,且不违反法律法规的效力性强制性规定,不违背公序良俗,合同就具有法律约束力。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
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