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没领证能一起买房吗?

2021-04-17 09:18

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安徽在线咨询顾问团

2021-04-17回复

专业分析:

国家没有规定未登记结婚不能共同买房,所以没有办理结婚登记也是可以一起买房的,但是还没有结婚却一起买房,对以后分手房产分割存在很大的风险,所以最好在购买房屋之前考虑清楚。如果在未办理结婚登记的情况下买房是必然,那么建议双方最好明确出资比例,签署婚前财产协议约定双方对该房屋的所有权。房屋登记双方名下,双方可以约定按份共有,明确各自的份额;如果未登记按份共有即视为共同共有,建议在婚前财产协议中写明双方各自的份额,到公证处办理公证,表明该房屋是两个自然人合伙购房,产权份额各百分之五十,购房合同双方共同签字。所以没有办理结婚登记手续也可以一起买房,但是婚前买房产生最多的纠纷就是感情破裂,房产如何分割的问题,所以建议双方保存好出资证明或者签署婚前财产协议明确各自的出资和份额,这样分手时也能保障双方各自的利益。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

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没领证可以一起买房。没领证一起买房应当注意以下事项:房产证件署一方姓名还是双方姓名,注意进行婚前财产公证或签订事先协议,注意对出资方的钱款划分清楚,注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。 《民法典》第二百九十七条规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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