房地产开发流程土地出让方式有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、协议。这是指代表国家出让土地使用权的土地管理部门与特定的土地使用权受让人通过协商，在达成一致意见后，签订土地使用权出让合同。这种方式的特点之一是在当事人议定合同条款，特别是确定土地使用费、即出让金方面，在不低于按国家规定所确定的最低价的基础上具有较大灵活性；但应注意的是，此种方式竞争性较差，在价格和规划设计条件等方面存在浓厚的人为因素，随意性大。因此，主要适用于专业性强，有特定要求或者没有条件进行拍卖和招标方式的项目。 2、招标。这是指代表国家出让土地使用权的上地管理部门向不特定的多数人发出要约邀请，然后在众多的投标人中选择条件适宜者与之订立土地使用权出让合同。这种方式有利于出让方选择合适的受让人，因此一般适用于开发性或有较高技术性要求的建设性用地。 3、拍卖。这是指代表国家出让土地使用权的土地管理部门，以公开竞价的方式将土地使用权出卖，以众多报价人中的出价最高者为受让人，与之订立土地使用权出让合同。这种方式可以使国家获得较高的土地使用费，但对竞买者开发能力、资质信誉方面的审查控制比较薄弱，因而适用于要求不高的中小型房地产开发项目和已经开发成熟的商业性用地使用权的出让。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
土地出让方式有三种：招标、拍卖、挂牌。 1、招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为； 2、拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为； 3、挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布； 接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
-
-
土地出让的方式有哪些根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条第一款的规定，土地出让的方式如下： 1、协议； 2、招标； 3、拍卖。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地
2020.04.27 147 -
国有土地出让方式有哪些国有土地出让方式有四种。国有土地出让方式分别是挂牌、协议出让、招标和拍卖。招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权我们应当是有计划地进行，并要同时遵循公开、公平、公正和诚实信用四个原则。土地使用权出让指的是国家以土地所有者的身份将土地使用权在一
2021.04.30 553
-
土地出让方式有哪几种土地出让方式有哪些
土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。 招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标
2022-05-10 15,340 -
土地出让有哪些方式
土地出让方式有三种：招标、拍卖、挂牌 按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。 招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布
2022-05-12 15,340 -
土地出让的出让方式有哪些
土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。 招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标
2022-05-08 15,340 -
土地出让的出让方式有哪些
土地公开出让方式包括招标、拍卖和挂牌。 招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标
2022-05-08 15,340
-
01:26
房地产开发流程根据我国城市房地产开发经营管理条例，房地产开发的基本流程如下： 1、设立房地产开发企业。设立房地产开发企业应当符合法律法规规定的资质条件，例如注册资本不得低于100万元人民币，且应具有一定数量具备特定资质的专业人员。 2、取得国有土地使用权
7,030 2022.04.15 -
01:18
土地预审流程土地预审流程，主要包括以下这几个方面： 一、到相关部门提出申请。 二、受理。责任单位为地籍规划股，对申报材料准备齐全的，收件并组织材料；如果申报材料没有准备齐全的，那么将退件并通知补全。 三、勘测定界责任单位为勘测定界机构的，则要勘测定界项
4,975 2022.04.15
