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二手房抵押贷款银行不给贷款合同怎么办?

2023-04-01 01:03

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湖南在线咨询顾问团

2023-04-01回复

专业分析:

只要购房的那家开发商与银行有合作协议就可以,程序是首先请售楼小姐帮你联系有合作的银行(一般可以提供三至四家以供选择),谈妥贷款条件,如是否可以贷款,以第几套房贷受理,首付需几成,贷款几年,利率是多少,然后就可以支付首付款签定购房合同,最后与银行签定贷款合同。 如果购买的是二手房,即现房,程序与上述购买期房是一样的。 需要注意的是现在很多城市已经限购,限购的具体要求不太一样,请购房前先咨询开发商或者二手房中介代理商,是否不在限购之列,否则你就白忙乎了。

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广东律参律师事务所

1.提交抵押贷款所需资料:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。2.银行工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。3.到贷款银行签订借款合同。审核通过,借款人和银行签订借款合同和抵押合同。4.申请人到产权部门办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

银行办理抵押贷款的流程如下: 1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。 5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。

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